四川省财政补贴首套房贷，“堪比2008年救市力度”

        

        四川省财政厅决定，从2014年7月1日至2014年12月31日期间，对金融机构按照国家政策规定向居民家庭在四川省行政辖区内首次购买自住普通商品房提供贷款，且贷款利率不超过（含）人民银行公布的同期贷款基准利率，按金融机构实际发放符合条件贷款金额的3%给予财政补助。

        7月31日，成都市财政局官网发布了上述消息。该消息称，按照《四川省人民政府办公厅转发财政厅关于稳定经济增长的十条财税政策措施》文件精神，最新举动为的是发挥财政政策引导作用，“鼓励金融机构支持居民家庭购买基本住房，促进全省建筑业和房地产业健康发展”。

        对于四川省直接财政补贴房贷的做法，业内均表示地方政府的做法较大胆，在鼓励金融机构发放首套房贷款的同时，必然会对当地的楼市有刺激作用。

        业内人士表示，此前并没有听说过其他地方政府出台给予补助的，此次四川的做法大胆但也可行。中房信研究部总监薛建雄说，3%的财政补助是相当厉害的，此前并没有听说过有此类做法。        

        更有业内人士直呼，四川的此次做法堪比2008年那一轮救市。当时，有关部门曾将最低首付比例由30%调减至20%，并把首购90平米以下住房契税下调至1%。实际上，单就成都而言，2008年汶川地震后一个月，当地就推出过购房财政补贴、购房退税，以及购房入户政策，一直实施到2009年12月31日。

        市场人士称，2011年限购令出台至今，已经调控了3年，是时候改变模式了。

        在当前楼市整体环境低迷的情况下，地方政府自主调控符合现状。有业内人士分析，如果政府通过财政补贴的方式促进了当地楼市，必然会带来财政收入，这只是一个杠杆的问题，如果从税收来看，地方房地产业上去了，对地方政府肯定是利好的。

        据澎湃新闻了解，此次财政补助是针对四川省全省范围。而四川省惟一一个限购的城市成都，官方并没有明确松绑限购。不过，澎湃新闻（www.thepaper.cn）从当地中介口中获悉，成都从上个月开始已不再限购，官方已经默许，外地户口可以买第二套房，但贷款利息有上调。

        据搜房网数据，2014年上半年成都市主城区商品新房成交约629万平方，商品住宅成交50656套，比去年上半年下降14.34%，住宅成交面积为483万平方，比去年上半年下降16.27%。

        回顾上半年的成都楼市，2月位于最低点，成都主城区商品住宅成交面积仅52.92万平方米。而到了五月又集中爆发，商品住宅成交面积达到131.4万平方米，最后在六月的下滑态势中步入了下半年，6月，成都主城商品住宅成交面积为69.54万平方米，较5月缩水近一半。

        四川省此次出台的政策对当地房地产业的影响如何？拭目以待。