郑州跟进取消房产限购:10天前还在否认

澎湃新闻见习记者 李晓青

2014-08-11 16:19 来源:澎湃新闻

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今年7月末,新浪微博上曾传出“郑州将在8月1日正式取消限购”的消息。CFP 资料
       
       又一个城市宣告正式取消房产限购。
       据《郑州日报》8月10日报道,8月9日起在郑州市内五区(中原区、管城区、惠济区、二七区、金水区)、郑东新区购买住房时不再要求购房者提供住房套数证明以及居住、纳税和社保等情况证明。郑州市住房保障和房地产管理局官方微博“郑州房管局”8月9日晚间也发布了上述消息。至此,郑州成为第20个官方确认松绑限购政策的城市。
       在此之前,凡郑州市拥有一套住房的“本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女),持有本市居住证一年以上、在本市缴纳社会保险或个人所得税一年以上的非本市户籍居民家庭,限购一套住房(含新建商品住房和二手住房)”,并划定范围为“市内五区、郑东新区”。
       此前的8月1日,河南省房地产业商会召开小型媒体座谈会,提出六大理由呼吁郑州市取消或适度放松楼市限购政策,让房地产市场理性回归,让有购房需求、有能力购房的居民早日在郑州买上中意的房子。
       这六大理由分别为:群众刚性住房需求受到抑制;改善性住房需求无法得到满足;2014年郑州保障房建设目标已提前完成,取消限购的条件基本成熟;公积金组合贷形同虚设;限贷政策对市场冲击大;限购条件取消的大环境存在。
       值得一提的是,今年7月末,新浪微博上曾传出“郑州将在8月1日正式取消限购”的消息。当时,郑州市住房保障和房地产管理局回应媒体采访表示,没有接到相关通知,也没有听说要取消限购。而郑州市政府相关部门人士也说,不清楚这个传闻。
       上述微博随后被删除。
       《郑州日报》报道说,自2011年1月该市实施住房限购政策以来,较好地实现了遏制投资投机性需求、缓解住房供需矛盾、稳定住房价格的目的,但与此同时,部分刚性需求和改善性需求也受到了明显影响。
       根据郑州市住房保障和房地产管理局公开数据显示,2014年1月至6月,郑州市商品房销售867.45万平方米,同比增长15.58%。其中,商品住房销售727.58万平方米,同比增长15.06%。而郑州市区商品房销售495.11万平方米,同比增长0.58%,其中,商品住房销售378.95万平方米,同比下降4.67%。
       截至6月底,郑州市区商品房累计可售面积为1393.24万平方米,同比增长24.01%;其中,商品住房累计可售面积513.55万平方米,同比增长36.32%。2014年上半年,郑州市的市区商品房投放保持20%的增幅,特别是5月和6月份,市区商品住房投放量连续突破百万平方米,远高于去年月均73.72万平方米的投放量。如果按照2013年一年的商品住房月均销量73.72万平方米计算,6月底商品住房的库存量可销售近7个月。
       目前全国实施住房限购政策的40多个城市中已有30多个城市取消或者放松了住房限购政策。这些城市中,绝大多数没有出现住房销售量和销售价格的大幅波动,基本保持了房地产市场的平稳运行状态。