非限购城市也出手“救市”了:东莞也要调控楼市

澎湃新闻见习记者 李晓青

2014-08-11 20:50 来源:澎湃新闻

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虽然不受“限购令”的制约,东莞也决定对当地房地产市场采取行政干预调控,激活房地产市场。  东方IC 图

       不在限购行列内的城市也开始出手救市。
       据澎湃新闻(www.thepaper.cn)此前统计,广东省有四个执行限购的城市:广州、珠海、深圳、佛山。而东莞并不在全国47个限购城市范围之列。在8月6日佛山宣布正式松绑楼市限购后,广东省目前还剩下三城市坚守限购“阵地”。
       虽然不受“限购令”的制约,东莞也决定对当地房地产市场采取行政干预调控,激活房地产市场。8月11日,广东省东莞市政府出台《促进房地产市场健康平稳有序发展若干措施》(以下简称《若干措施》)。文件称,广东省上半年经济形势分析会曾提出“因城因地,实行‘一市一策’”。此次,东莞为加快推进当地房地产业结构调整,从而出台该项措施。
       《若干措施》从“取消新建商品住房销售价格申报备案制”、“规范镇街规划部门审批权限”、“减少建设单位修改方案次数”、“严禁镇街、部门擅自提高收费标准”等方面调控楼市。
       东莞市政府在文件中称,该项楼市调控措施带有明显的“让市场成本减一、服务加一”的东莞特色。
       所谓“减一”指的是取消商品住房销售价格备案制,简化相关行政审批。据东莞市政府公布的数据,今年上半年,在全市已运营的纳入统计的61栋楼中,年纳税超过千万的有20栋,其中4栋纳税超亿元。
       “加一”指享受契税优惠范围更广,公积金贷款更便利。文件中提出要进一步完善购房积分入学、积分入户政策。凡拥有自主房地产权证或已办理购房合同备案的房屋,不受家庭人均住房面积限制,均可获得相应积分值。放宽住房公积金贷款申请人缴存满12个月的认定条件。住房公积金贷款向中低收入职工和长时间缴存职工倾斜。
       东莞市住房保障和城乡建设局表示,通过调整普通住房价格标准,扩大普通住房范围,减轻普通住房购买者和销售普通住房的企业的税收负担,支持居民合理购房需求。而2013年普通住房价格标准将在2014年8月31日到期,2014年普通住房价格标准将从9月1日起实施,到时将发布新标准。住建局表示,预计将有更多购房者可享受税收优惠政策。
       据东莞市住建局数据,今年年上半年,东莞全市商品房销售面积249.04万平方米,比上年同期(同比)下降了33.5%。上半年全市商品房(包括住宅、办公楼、商业营业用房及其他,下同)核准销售总面积274.98万平方米,同比下降了26.28%,其中核准销售住宅面积是226.67万平米,同比下降28.29%,住宅套数20789套,同比下降了22.4%。7月,东莞商品房新增供应面积54.9万平方米,比2013年同期上涨5%,比6月下滑6%。
       东莞当地媒体报道称,东莞市住建局局长朱川露分析,东莞市商品房成交之所以下滑,一方面是受全国部分城市房价下行的影响,市场观望气氛浓厚;另一方面,则源于信贷政策持续紧缩,房贷利率普遍上升,抑制了购房者的入市热情。
责任编辑:李晓青澎湃新闻报料:4009-20-4009