房企巨头们上半年业绩没完成，等着“金九银十”降价吧！

        8月25日，保利地产发布2014年半年业绩：1-6月，保利营业收入339.99亿元，净利润38.22亿元，同比（比上年同期）分别增长11.31%和12.19%。

        至此，万科、保利、招商、金地的中期业绩全部出炉，房企利润不断下滑已经成为不可逆转的趋势。

        根据保利中报，其上半年的净利润为38.22亿元，同比增幅12.19%，净利润率仅为11.2%，比2013年降低16.2个百分点。

        房地产企业利润走低已成常态。

        根据半年报，今年上半年，金地营业收入90.84亿元，净利润1.58亿元，同比分别上升3.29%和下降49.91%。这意味着，金地上半年净利润率仅1.7%。

        Wind最新数据显示，已有27家A股房地产上市公司发布半年报。计入业绩预告，在沪深两市及港股率先发布中期业绩的房企已有50家。其中，有一半企业净利润下滑或亏损。

        值得一提的是，今年上半年，金地销售面积131万平方米，销售金额170亿元，分别较上年同期下降13%和14%。按金地600亿销售目标计算，金地上半年仅完成全年销售目标的28%。

        有开发商营销负责人表示，6月份，受到中报业绩压力，不少企业都选择在6月份促销，如果没有这轮促销，上半年业绩更难看。

        万科杭州、北京等多个城市的项目都出现了降价销售情况，此外保利也曾推出“飓风行动”，加速销售回款。

        上述开发商称，集中推盘势必会引发价格的松动，促销将会是下半年的一大看点。

        据上海搜房数据监控中心统计，8月上海有多达139个楼盘进行打折促销，9月上海市外环外的刚需项目占据全部推盘量的75％。随着“金九银十”即将到来，一些房企在价格方面将更为亲民。

        万科总裁郁亮表示，接下来市场的调整还需要一段时间，这个市场需要以时间换空间。下半年会继续坚持积极销售策略，会重申新推盘当月去化率60%的目标。在调整还没有结束的大背景下，会继续坚持现金为王策略。