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盯上司法网拍房产,撕封条、换锁芯,杭州两房产中介被罚

澎湃新闻记者 张刘涛 通讯员 钟法
2014-09-24 18:55
来源:澎湃新闻
长三角政商 >
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集中整治行动现场

        9月24日,杭州市中级人民法院向媒体通报了4起扰乱法院司法网拍秩序的案例。杭州宏旭联投资管理有限公司、杭州我爱我家房地产经纪有限公司、华邦房地产代理有限公司因损毁法院查封、扣押的财产,扰乱正常司法拍卖秩序受处罚,相关违法人员被依法拘留。

        司法网拍是2011年6月浙江省高院和淘宝网联合推出的司法拍卖新模式,将涉案资产通过网络平台拍卖。相对于传统的通过拍卖公司拍卖,司法网拍有零佣金、低流拍率的优势,能实现标的物价值的最大化,以最大程度地保障当事人利益。澎湃新闻(www.thepaper.cn)获悉,近来杭州江干区、下城区等法院发现,已被法院查封、进入“司法网拍”程序的涉案房产遭人为损毁——法院封条被撕毁,大门的锁芯被更换,钥匙由房产中介人员掌握。有的涉案房产在法院重新粘贴封条、更换锁芯后再次遭损毁,如大塘苑某涉案房产,江干区法院3次组织报名参拍者集中看房,3次均出现门锁被更换的情况。

        法院调查发现,上述行为与杭州宏旭联公司及我爱我家、华邦门店有关。杭州宏旭联公司明知这些房产属司法拍买标的,擅自与房产中介合作,私下招揽客户,并撕毁封条、更换门锁,让中介门店人员带客户看房。如华邦地产中介人员在该公司人员的授意下,物色买房人前往红街公寓1处法院查封房产看房。在此期间,封条被撕毁,锁芯被更换,钥匙由中介人员掌握。随后,中介将有意向的买房人介绍给宏旭联公司并收取费用。宏旭联公司在接待买受人时声称与法院有合作,只有通过该公司代理才能拍到法院网拍的房产。在取得买受人信任后,宏旭联公司以210万元的价格与买受人签订购房协议,承诺由其负责办理过户手续并负担除契税外的其它过户费用。

        在网拍开始前3天,买受人接到宏旭联公司的通知并通过其向法院转交了拍卖保证金20万元。拍卖当日,宏旭联公司通知买受人一同到公司参与竞买,拍卖成交价为188万元。之后,买受人依照210万元的价格交纳款项,其中168万购房款交法院,17万元交宏伟旭联公司并由其办理过户手续,宏旭联公司从中获利10万余元。

        目前,根据涉案人员行为的轻重,法院已对他们处以5~15日不等的司法拘留,涉案公司也被法院处以罚款。

        

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