美国的中国式安居工程：纽约要求楼盘必须配建保障房

        保障房已不仅是中国政府重点关注的民生问题了。

        据美国《纽约时报》9月25日报道称，纽约市长白思豪(Bill de Blasio)的规划高管于9月初宣布，今后凡是需要市政府改变区划类型的地产项目，都需要留出部分住房作为保障房源。这意味着，纽约市政府也要效仿中国，开始大力发展保障房项目，将保障房建设作为对开发商的硬性要求。以后，如果纽约市的开发商想要申请将废弃工厂改建为公寓大厦，那么他们就必须附加一个设施：保障性住房。

        白思豪也已承诺，在接下来十年里，将增建或保留20万套保障房。

        据纽约市政府2013年发布的一项报告显示，自2005年以来，由于城市区划的重大变动而新建的2.1万套新住宅中，只有13%是保障性住房。但这种现象将得到改观，纽约市城市规划委员会主席卡尔•维斯布罗德(Carl Weisbrod)表示，“除非你建造足够多比例的保障房，否则你一个住宅单元都建不了，因为现在已经没有选择性退出的余地了。”

        “开发商将至少要在没有补贴的情况下建造一定数量的保障房，”维斯布罗德指出，对于需要变更区划的新项目而言，保障房将成为一个基准要求，“这是硬性规定。”

        而且这项硬性要求将不仅适用于社区规模的住宅区划变动，还将适用于城市规划部门需要批准的、几乎所有六层以上公寓建筑项目。

        在中国，今年全国城镇保障性安居工程计划新开工700万套以上，其中各类棚户区470万套以上；计划基本建成480万套。据住房城乡建设部数据统计，截至8月底，已开工650万套，基本建成400万套，分别达到年度目标任务的92%和83%。2013年保障房完成投资11200亿元，2014年前7个月完成投资8500亿元。

        9月28日，住建部在保障房的基础上又提出了“绿色保障房”的要求。绿色保障房，顾名思义就是按照绿色建筑标准建设的保障性住房。

        据新华网报道称，从今年起将在部分符合条件的城市率先启动绿色保障房行动，以此带动全国建筑执行绿色建筑标准，到2020年全国城镇保障房中执行绿色建筑标准的比例将超过70%。