公积金贷款全家一起还：武汉推新政，父母子女公积金打通用

湖北省住房公积金管理通知规定，可开展家庭代际互助，即缴存职工使用住房公积金贷款购房时可同时申请使用父母、子女的住房公积金。 CFP 资料

        11月10日，湖北省人民政府办公厅下发《关于进一步加强住房公积金管理的通知》（简称“《通知》”）规定，公积金贷款可开展家庭代际互助，缴存职工购房时可同时申请使用父母、子女的住房公积金。

        澎湃新闻（www.thepaper.cn）从武汉市住房公积金工作人员处了解到，在子女和父母联名购买产权为70年住宅（一手、二手皆可）的前提下，父母和子女的住房公积金可打通使用，双方共同还贷。值得注意的是，若使用父母一方任意一人的住房公积金贷款买房，则不可再次使用子女一方的公积金进行贷款。反之，若使用子女的住房公积金贷款，则不可再次使用父母的住房公积金贷款购房。

        此外，为解决异地贷款问题，湖北省明确在本省范围内异地购房的家庭，可使用缴存地住房公积金办理贷款。

        现行《住房公积金管理条例》规定,个人缴存比例为5%到12%,单位1:1配补。由于个人收入水平和执行比例的差异,不同行业的职工,缴存额度存在巨大差异。

        因此，该《通知》规定，住房公积金缴存基数按照国家统计局规定的工资总额统计项目核定，不得高于设区城市（即设立有区级行政区划的城市）上年度职工平均工资的3倍,不得低于设区城市上年度最低工资标准。虽然缴存比例依然为5%到12%，但《通知》首次提出缴存比例低的设区城市，要逐步提高缴存比例,同一设区城市应执行同一缴存比例，禁止各单位超缴存基数和比例缴存住房公积金，防止再出现公积金缴存“相差悬殊”的现象。

        值得一提的是，低收入困难家庭可用公积金缴纳物业费，还可凭正规合同，在确保真实的前提下，提取规定额度内的公积金用于房屋装饰装修。这一措施在湖北省属首创。

        据武汉市房管局数据显示，今年10月，武汉新建住宅成交19768套，创历史新高。数据显示，全市15个区新建商品房交易共成交22436套，成交总面积2244141.96平方米。其中住宅成交20116套，较9月增加3358套，比上月（环比）上浮20.04%，住宅成交总面积2021582.62平方米，较9月增加285415.02平方米，环比上浮16.44%。武汉全面取消限购、放松限贷政策的影响正在逐渐释放。

        中国指数研究院（华中）市场研究总监李国政表示，楼市供大于求现状未变，预计市场重心仍是去库存，房价仍可能再跌，但跌幅将逐步收窄。若住房金融政策执行超预期，市场成交可能继续扩大，也会压缩房价下跌空间。

        此外，《通知》还要求降低公积金贷款的中间费用，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。