70个大中城市新房价格连续两个月无一上涨

        房价下降讨老婆有盼头了？去库存完成任务等奖金了？

        11月18日，国家统计局发布10月份70个大中城市住宅销售价格：与上月相比（环比），价格下降的城市有69个，持平的城市有1个，70个大中城市新房价格连续两个月无一上涨。

        据上海易居研究院测算，10月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比跌幅0.8%，延续了5月份开始的下跌态势，但跌幅在收窄，相比9月跌幅缩小了0.2个百分点。而同比（比上年同期）跌幅2.6%，目前已出现连续两个月同比下跌的现象。

一线城市同比降幅扩大

        根据国家统计局的数据，70个大中城市中，北京、上海、广州、深圳等一线城市同比降幅有所扩大。数据显示，10月份，北京新建商品住宅同比下降1.7%（前值0.4%）；上海新建商品住宅同比下降2.4%（前值-0.9%）；广州同比下降2.7%（前值-0.6%）；深圳同比下降1.0%（前值0.3%）。

        房价同比下跌城市数量增多。7月份为3个，8月份为19个，9月份则为58个，10月份上升至67个。其中厦门、郑州和合肥的增幅为正，增幅分别为3.8%、0.6%、0.5%。而跌幅最大的三城市为杭州、韶关和温州，跌幅分别为9.1%、6.7%和5.9%。

 部分城市二手房价格止跌

        二手住宅价格开始有所变动。据上海易居研究院测算，10月份，70个大中城市二手住宅价格环比跌幅0.8%，较9月份跌幅有所收窄。

        统计局数据显示，70个大中城市中，环比价格下降的城市有64个，上涨的城市有2个，持平的城市有四个，环比价格变动中，最高涨幅为0.3%，最大降幅为1.8%。

        显见的是，和9月份70个大中城市价格环比全部下降的情况相比，在各地房贷政策等调整下，10月份部分城市二手住宅价格环比有所回升。

        其中，北京、上海、广州、深圳4个一线城市二手住宅价格环比均停止下跌，北京二手住宅价格环比上涨0.3%，上海、广州、深圳环比均持平。

        随着北京、上海等一线城市调整普通住宅标准，二手房市场受到一定的刺激。德佑地产市场研究部总监陆骑麟称，普通住宅标准的放宽，在刺激成交的同时，也引发了部分房东心理的变化，部分区域出现了房东不肯议价，甚至跳价的情况。

        上海易居房地产研究院报告显示，10月份，一线城市存量商品住宅（二手房）成交面积为306万平方米，环比增长15.2%，同比减少21.3%。

        上海易居房地产研究院研究员严跃进分析，总体上看，二手房的价格指数在9月份环比跌幅最大，但10月份开始收窄，其走势开始追随一线城市，虽然还在下跌，但跌幅收窄的通道已经铺设成功。如果改善型购房需求积极释放，二手房价格将止跌反弹。