读图| 经济学人：中国买房压力最大的城市其实是三亚

        中国的房地产市场在这轮调控中，似乎静默的时间有点长。

        除了北上广深四大一线城市，此前实行限购政策的城市均已纷纷退出。尽管央行也出手要求放宽贷款限制，但在双重利好的消息下，短期内楼市的基本面仍未有实质性的好转。

        年终岁末，房价的走势也是市场关注的焦点。

        近日，经济学人智库（Economist Intelligence Unit）发布了一则针对中国40个主要城市的房价可承受度指标的报告，用于追踪不同城市房价和家庭收入之间的关系。计算方式是用该城市100平米住房均价，除以该城市家庭平均收入。指数越高说明房价对收入的比越高，也就是越难以承受。

        

        根据报告，三亚以超过22的房价可承受度“荣登”第一宝座，无可争议地成为了买房压力最大的城市，压力最小的城市则归属于呼和浩特，房价可承受度约为5。北京位列第三，上海第五，广州第八。

        国际上通常用房价收入比（即住房价格与居民家庭年收入之比）来衡量房价是否存在泡沫，中国的房价收入比远高于英美，因此，中国房地产市场被解读为存在大量泡沫。

        另据搜房网数据，11月份，三亚楼市共成交1725套，比上月大涨51.05%，住宅均价21807.72/平米。2014年上半年，三亚市城镇居民人均收入为13507元，月均收入约2251元。按此计算，买1平方米的房子需要大约9.7个月。

        今年上半年，上海二手房房价为28475元/平方米，上海人均收入24312元，月均收入约4052元。按此计算，买1平方米的房子要花7个月来买，购房压力明显小于三亚。

        上海财经大学经济学院院长田国强日前在公开场合表示，目前在短期内中国的房价上涨的确存在压力；但从长期看，房价上涨预期不断加强。

        此前有报道称，在被统计的世界十大国家中，中国买房最艰难。以2013年数据为例，中国年平均工资为51474元，平均房价为10771元/平方米。据此推算，中国人的年平均工资可以购买4平米多的房屋，当然，要是刨除生活必需的花费，预计平均购买的平米数在3平米左右。

        这意味着，中国人辛苦一年挣的工资只能购买一个床位的平米数，或是一个小卫生间。这样下来，一般中国人要实现买房梦需要约20年。