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每年买一个美国豪华酒店,四川土豪张钧10亿购洛杉矶万豪
中国土豪一年多时间两次出手,买下两家万豪酒店。
美国西部时间12月24日,四川兴力达集团实业有限公司以1.65亿美元(约10.24亿人民币)的价格,收购洛杉矶国际机场(LAX)万豪酒店。这是该公司继去年以7400万美元收购洛杉矶托伦斯万豪酒店后再次出手收购海外酒店,而且被收购的酒店都源自同一品牌。
兴力达集团此次收购的万豪酒店建于1972年,拥有1004间客房、29个会议厅,是万豪酒店集团在洛杉矶的旗舰店。
本次收购前后只花了4个月的时间,兴力达集团董事长张钧表示,自去年该集团收购托伦斯万豪酒店后,经过一年的磨合,酒店效益提升40%的经验促成了此次收购。作为此次代表兴力达进行收购的Asia Pacific Capital(APC)说,万豪酒店平均每晚的入住率超过90%。在未来的两年会花费3500万美元,对酒店进行整体改善。
投资专业人士分析,从投资价格和回报率来看,要想在同一地点建造一个同样规模的酒店,造价大约是该酒店收购价的4倍。在接下来的几年里,随着旅客的住宿需求逐年增长,酒店的收益率将超过8%。万豪今年平均入住率达到95%以上,可以称得上是洛杉矶最繁忙的酒店。
根据洛杉矶国际机场网站公布的数据,从2014年1月至10月,总客运量已达5940万人次,较去年同期增长6.31%。上述人士认为,这会保持酒店入住率的稳定。
公开资料显示,兴力达集团总部位于绵阳,是一家成立于1997年的民营企业,董事长是绵阳人张钧,被誉为“绵阳商界奇子”。从绵阳师范学院毕业后,张钧当了一段时间教师;之后任职于绵阳市游仙区文教局副局长、绵阳市游仙经济试验区副主任、绵阳市房管局房政科科长;1995年正式辞职下海经商。
张钧最初和几个合作伙伴一起创办了最早的“兴达”公司,后又回购了全部股份,于1997年成立了兴力达集团和上海裕都投资(集团)有限公司。如今,张钧旗下有多家子公司,在上海、成都、苏州等地主营房地产开发、旅游、百货商场等业务。
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