淘宝拍卖首次开拍境外海岛，曾属末代帝师庄士敦的海岛流拍

        斐济第二大岛屿海洋之心岛成交价500万元、希腊玲珑莱斯岛成交价620万元、加拿大戴德门岛成交价170万元，曾属于清朝末代皇帝溥仪老师庄士敦的苏格兰帝王之师岛因未达到保留价而流拍——淘宝拍卖平台日前进行首次“全球海岛专场拍卖会”，4座参拍境外海岛中有3座被拍下，买家都为中国国内企业家。

        小岛椰树、海水沙滩，大多数国人觉得境外私人海岛还只存在想象中，但这场淘宝拍卖的成交价让人觉得境外海岛也并非遥不可及——花费和在国内一线城市买套商品房差不多。

        澎湃新闻（www.thepaper.cn）5日从淘宝拍卖获悉，4座海岛中，除帝王之师岛起拍价为400万元且有保留价外，另外3座均1元起拍。其中海洋之心岛面积最小，为2.26万平方米，戴德门岛面积5.9万平方米，玲珑莱斯岛6.4万平方米，帝王之师岛面积最大，有110万平方米。产权年限方面，除海洋之心岛为89年租赁产权外，其余岛屿拍卖的都是永久产权。

        “细腻的沙滩，葱郁的森林，海岛一端延伸出的沙岸渐入太平洋海水中”、“四面邻水，可建3栋以上住宅，距离最近小镇仅10分钟，70分钟车程可达机场”、“水域清澈平静，海岸线遍布各式小型海湾”……这些出现在拍品说明中，描述海岛或景色旖旎或配套方便的语句，吸引了不少网友参与拍卖——帝王之师岛9人报名，另3座海岛拍卖报名都在20人以上。

        3月3日10时~22时，4座海岛经过多轮出价，结果揭晓。其中，建有2幢别墅，陈列溥仪所赐朝服，甚至建有坦克室（里面放置了一台6000lt的坦克）、飞机库的帝王之师岛，经过9轮出价，最终价为1200万元，但未达到保留价而流拍。据送拍机构提供的市场参考价，成交的3座海岛价格均低于参考价1成以上。

        送拍机构透露，拍下戴德门岛和玲珑莱斯岛的为同一人，买主是云南企业家，拍得海洋之心岛的也是1名国内企业家。至于海岛用途，送拍机构对每个岛给出不同建议：原始海岛海洋之心岛可以开发度假村，或保持原始自然美；戴德门岛可作私人别院或建设酒店；玲珑莱斯岛可作投资，等待升值；帝王之师岛适于收藏或自住。

        不过，拍卖成交价并非购买海岛的全部成本，买主还需支付佣金、律师费、转让税等。以价格最低的戴德门岛为例，交易费用包括律师费1200加币，过户税约1.5%，消费税15%（在当地注册公司可免），每年的房产税约1800加币。

        “由于国内海岛使用条条框框较多，近年来，中国岛主偏向于到国外购买海岛。”中国岛主联盟发起人林东接受媒体采访时曾表示。在他看来，即使国家《海岛保护法》已经出台，无人岛拍卖也有过，但国内不可能形成“购岛热”。澎湃新闻了解到，2011年11月，位于浙江宁波市象山县的大羊屿岛，以2000万元被宁波一家投资公司竞得50年使用权，成为国家海洋局公布的首批176个可开发无居民海岛中首个拍卖出让使用权的无人岛。