京基集团董事长陈华再陷调查传闻，拥有深圳第二大旧改项目

        深圳第一高楼开发商频频卷入被调查风波。

        3月16日，彭博社消息称，中国官方扩大对深圳地产商的调查范围，正在对京基集团及其董事长陈华进行调查。其中一名知情人士称，陈华已数度被问话。这是继佳兆业之后，又一家深圳地产商被官方调查。

        京基地产内部人士回应称，此消息为不实传闻。“公司高层和董事长还因为此事开了相关会议，近期可能会结合公司相关活动作出正面回应。”

        佳兆业事件后，深圳地产圈风声鹤唳，一点风吹草动都牵动着大家的神经。

        陈华被传调查已不是第一次，这家深圳第一高楼开发商频频卷入被调查风波。今年1月初，京基地产被传破产，并称集团家族核心成员已被控制，当时京基方面回应称“无稽之谈”。

        “作为一个民营企业，被传各种谣言我们也很无奈。”京基地产内部人士称。

        公开资料显示，陈华生于1966年，曾先后在社会上担任多项职位，如全国政协委员、广东省政协常委、深圳市政协常委、深圳市青年企业家联合会副会长、深圳市十大杰出青年企业家、中国房地产十大新锐人物、深圳房地产十大风云人物等。陈华最近一次公开露面是2014年11月京基集团20周年庆上。

        京基地产官网上写到，深圳市京基房地产开发有限公司成立于1994年12月。京基100是深圳地标性建筑物，曾是深圳第一高楼，是华南体量最大的100%持有型写字楼之一，估值过百亿，该楼高441.8米，共100层。

        2014年是京基地产成立20周年，按照京基地产官网数据，2014年京基实现销售收入和租金收入超70亿元。

        但是，反腐引发的外界诸多猜测使房企不断 “躺枪”，佳兆业事件余波又起。

        深圳知情人士称，“深圳的城市更新流程不透明，从以往来看，城市更新一个项目从前期规划开始要十几年，现在做这么快，开发商和政府多少是存在猫腻的。”

        “目前，深圳通过招拍挂出让的地块很少，基本都是城市更新。佳兆业事件后，在深圳做旧改、城市更新的步伐会放慢，城市更新慢，土地供应就越少，房价涨的预期会越高。”熟悉深圳房地产的业内人士说。

        值得注意的是，2014年11月份，京基集团顺利获得深圳迄今为止的第二大旧改项目，规划建筑面积270万平方米，相当于京基100综合体的4-5倍，是目前深圳已确定旧改的第二大，仅次于华润大冲项目。

        但是，京基地产前员工透露，从2014年年中开始，京基地产的旧改业务拓展部门就解散了，当时出来了一大批人，现有项目继续开发完，京基以后不再新拿项目了。

        不过，对于此事，上述京基地产内部人士回应称是正常的人员流动，“公司采用绩效考核制，不适应以及不合格的一部分人员自然就会离开。”

        前述知情人士称，佳兆业事件反映出来的一大弊端就是深圳的城市更新基本都是市场化的让开发商去做，而不是由政府出面做，这也是深圳城市更新容易出问题的一个方面。