中小银行任性调整二套房贷政策：首付四成，利率也可打7折

        在中央松绑二套房贷政策，最低首付降至四成，且利率可以自定后，有银行已连夜展开行动。

        其中，浙商银行3月30日深夜宣布，对个人住房政策进行调整，普通住房（总价500万元以下的公寓），首付比例最低为4成，利率则按基准利率的70%执行。别墅、排屋及总价500万元以上的公寓，首付比例则按5成执行，利率为基准利率的85%。

        不过，必须提到的，四成首付大家都可享受，但利率下限优惠范围目前暂为购买该行有开发贷合作楼盘的优质客户，非此范围内的则执行原标准。具体首付比例、利率水平，由各分行根据当地市场和客户信用情况等，经审批后确定。

        对此，一国有大行人士指出，7折只是噱头，条件也比较苛刻。从具体执行来看，首套房贷利率最低也在8.5折左右，二套7折摆明不想赚钱。该人士说，按照他们内部的测算，二套房贷利率可能定在基准利率上，而不是此前的上浮10%，至多9.5折。

        3月30日下午17时左右，中国人民银行、住建部、银监会联合发布了《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，明确商业住房贷款或者商业+公积金组合的第二套房贷，最低首付比例降至四成，且具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。此前，二套房贷首付比例最低是六成，北京上海是七成，执行的利率大多是基准的1.1倍。

        截至31日早上，澎湃新闻（www.thepaper.cn）未获得其他银行更多调整放贷政策的具体措施。不少银行提及，首付肯定会降到四成，且已做好准备。