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保险巨头从对手变“朋友”!国寿平安31亿联合购得美国物业

澎湃新闻记者 徐庭芳
2015-04-09 18:19
来源:澎湃新闻
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有报道称,中国人寿保险与中国平安保险联合美国铁狮门(Tishman Speyer)公司购置美国波士顿某一地产项目。

        在海外买楼这件事情上,险企已从“单打独斗”走向合纵联合。暂且放下国内保险市场份额之争,中国两大险企对海外投资的眼光相当一致。

        4月9日有报道称,中国人寿保险(集团)公司(简称中国人寿)与中国平安保险(集团)股份有限公司(简称中国平安),联合美国铁狮门(Tishman Speyer)公司,以5亿美金(约31亿人民币)价格购置美国波士顿某一地产项目。

        中国平安向澎湃新闻(www.thepaper.cn)记者证实,该项目确实在进行中,并由集团旗下不动产子公司发起跟进,但平安方面并未透露具体的出资额度与比例。中国人寿方面则暂无回应。

        铁狮门联席首席执行官Rob Speyer也向媒体证实了该项目的存在。铁狮门公司是美国顶级地产开发商、运营商及基金管理公司,其在世界各地拥有、参与投资了大量地产物业。

        报道称,此次收购的项目具体包括一幢13层楼高的办公大厦和一幢9层楼高的独立产权公寓大厦,其中公寓大厦总共拥有100个单位。而两家保险商分别持有三分之一的股份,另外三分之一由铁狮门地产公司的一只基金持有,该基金将担任合资公司的管理合伙人。

        据悉,这一物业具体位于美国马萨诸塞州首府波士顿的海港区,该地区面朝爱德华·劳伦斯·洛根将军国际机场,背靠波士顿公园,且海湾附近停有不少私人游艇,属于当地富人区。

        记者细数两家公司的海外购房经历,二者都已从欧洲转战到了美国,开辟新市场。

        2013年7月,中国平安以2.6亿英镑(约合23.7亿元人民币)的价格买下伦敦劳埃德大厦;2014年6月,中国人寿联合卡塔尔控股斥资近8亿英镑(约合84亿元人民币),买下伦敦金丝雀码头10UpperBankStreet大楼90%的股权;2015年1月,中国平安旗下子公司平安人寿则以3.27亿英镑(约30.54亿元人民币)购得伦敦TowerPlace大厦。

        最新收购不仅在在价格上“再攀高峰”,也是二者首次涉猎私有住宅和美国市场,此前大多热衷于欧洲地区的办公类物业。

        险资海外买楼的热情越发炙热,原因之一在于政策利好——保监会曾于近期再调整保险资金境外投资政策,进一步扩大其投资种类,当前,险资允许投资海外资产的总额不超过其账面总资产的15%。

        更为重要的是,以美元为代表的海外货币汇率下跌,加之国内投资风险上升,也让海外楼市成为险企眼中的“香饽饽”。

        “今后我们也考虑扩大海外(投资),同时继续看好欧洲的不动产市场。”中国平安首席投资官陈德贤在接受澎湃新闻(www.thepaper.cn)采访时表示。

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