上海家长买学区房别冲动，热门学校设入户年限“硬门槛”

        今年想购买学区房的家长大呼“伤不起”！

        近期，上海全市各小学陆续出台招生简章。其中，不少热门公办小学都在入学的落户条件上加了一道“硬门槛”：孩子进入录取“第一梯队”，除了房子的产权必须为父母外，一般父母和孩子的户籍迁入也必须满两年及以上，且落户一般都需要卡在每年4月30日之前。

        4月8日，上海义务教育入学报名系统上线，斩断了不少家长公办小学的“择校路”，这也意味着人户一致将成为进入热门公办学校最保险的途径。因此，本月筹划购买热门学校学区房的幼儿园家长多了不少。

        孩子今年要上幼儿园，王女士为此打算购买一套小学的学区房。她告诉澎湃新闻记者，比较过多个区县热门小学今年的招生简章后，她发现不少学校都对入学年限提出了明确要求。

        “有的名校虽然只写着以落户年限排序，但打听下来去年能入学的一般都要户籍满三年了；有些虽然今年明文要求全家落户两年，但我很担心三年后等到孩子入学时，也许就变为落户满三年了，而我肯定不可能在今年4月30日前迁完户口，到时候花了几百万元，却达不到三年要求，岂不是竹篮打水一场空。”王女士说。

        “我不敢买太好的小学学区房，风险太大。政策年年都在变化，很可能热门学校明年就要求落户三年了。”张女士说，她的孩子已经在幼儿园上小班，近期她也为择校的事伤透了脑筋。

        她告诉澎湃新闻记者：“我整整琢磨了一个星期，还是决定放弃顶尖名校学区房的计划，打算在长宁买一套普通的学区房，目前看中的学校是要求在有产权的前提下，户籍迁入满一年，我觉得等到孩子2017年入学时‘中标’的希望会更大些。”

        澎湃新闻记者注意到，今年普陀江宁学校一年级招生方案已明确表示：按照区教育行政部门确定的招生范围和计划，以“户籍地与居住地一致优先”和区县“统筹安排”相结合为原则，免试就近招收学生，要求适龄儿童户籍迁入截止时间2013年4月30日（满2年）；或适龄儿童的监护人（至少一方）户籍迁入截止时间2013年4月30日（满2年）。

        另外，普陀区武宁路小学的招生方案中也明确“适龄儿童及监护人在此户籍登记年限满2年以上”。闸北区今年也在小学招生通告中明确，公办小学入学将根据区域内学校资源及生源分布情况，部分学校的入学需提供全家户口满2年以上的户籍证明及其它相关的配套证明材料。

        澎湃新闻记者还发现，今年杨浦区打虎山路第一小学、上理工附小、杨浦小学等杨浦热门小学在招生简章中明确了招生录取顺序，将报出生户口的儿童列入录取的“第一梯队”。

        例如，打虎山路第一小学就明确规定，学校地段内报名数大于招生计划数时，招生规则如下： 适龄儿童与户主为三代内直系亲属关系，且适龄儿童及父母中至少一人为上述地段户籍地房屋产权所有人（以房产证为准）。满足此条件的，按以下顺序依次排序，直至满额：1.报出生户口的适龄儿童2.与父母同户口的适龄儿童3.与父或母一方同户口的适龄儿童4.不与父母同户口的适龄儿童。且注明同类情况均按入户年限长短（年限长的优先），依次排序。

        此外，根据近期发布的《2015学年度徐汇区小学一年级招生通告》，自2016年起，徐汇区区内学校每户地址五年内只享有一次同校对口入学机会（双胞胎、单独二孩除外）。这意味着，徐汇继静安、虹口、闸北、长宁、宝山后成为第6个全部或部分实施“5年限学令”的区县。

        对于家长希望能卡在年限前购买学区房迁户的“冲动”，业内人士表示，政策年年都有可能发生变化，且名校对口范围也可能发生微调，因此家长们在购买学区房时，就必须承受将来不一定能进入对口名校的风险。