上海一公共绿地疑违建豪华别墅，绿地管理房被改成房企办公房

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        近日，有市民称上海浦东三林社区的一块公共绿地，原本管理用房的位置建起了两层大楼，总面积3800平方米。该楼整体装修精致豪华，疑似是高档私人会所。

        对此，浦东新区规划和土地管理局回应称，该块公共绿地在2010年得到审批，按照规划管理用房占地面积不得超过3%。5月5日，澎湃新闻（www.thepaper.cn)从浦东新区城市管理行政执法局执法支队东明分队了解到，该幢大楼为中房置业的办公用房，根据规划局的审批文件经检查属于合法建筑，建筑面积也没有超过总面积的3%。但中房置业的办公用房显然与规划图纸所示的“公共绿地服务管理用房”不符，目前浦东新区相关部门已在组织调查。

        5月4日14时，浦东环林东路银环路附近，一块绿地四周砌着围墙，几名工人正在将围墙增高至3米。走进绿地，数名施工人员在给一幢两层大楼进行装修作业。该楼分为地上两层与地下室，顶层为阁楼。

        整栋楼装修极其豪华，带有大厅与数个单间，部分墙面刻着浮雕壁画。一楼大厅上方悬挂着一盏巨大的7层水晶灯，二楼一个单间内放着未拆封的1.3米嵌入式浴缸。地下室一角，则疑似在建车库。

        据一名工人介绍，该楼已经开工近3年，在原本公园管理用房的位置上建造。楼房一、二层为400平方米，地下室近3000平方米。至于楼建好后究竟被用来做什么，他表示并不清楚，“老板要求很高，所有的装修材料都要用最好，装修费已经过亿了”。

        其他工人对于大楼的用途也多数不知。附近小区有居民猜测该楼为私人会所，对于公共绿地不对外开放表示无奈与不满。

        居民于先生称，以前该块绿地非常漂亮，像一个小花园，唯一的遗憾是不对外开放。大约3年前，看到有人动工，本以为造好了是对居民开放，但没想到绿地的围墙越筑越高。

        公共的绿地是否被私人占用？曾经的管理用房被“会所”取代？

        5月4日下午，负责审批的世博地区开发管理委员会（简称“管委会“）回应称，该块公共绿地于2010年得到最终审批，在听取了绿化部门的意见以及方案公示之后，由上海中房置业有限公司代为建造市政配套设施。按照规划，绿地管理用房的占地面积不得超过3%，且必须建在相对较偏的角落。

世博地区开发管理委员会出示的材料中，16-07地块的性质为公共绿地。

公共绿地与在建楼房外景。

        管委会表示，在审批之后绿地具体的建造情况他们没有监督权，但该块土地是公共绿地的性质没有变，一旦审批下发便不会更改。

        对此，浦东新区规划和土地管理局介绍，如果该楼处于施工中，未按照规划建设，则属于违法建筑，可由相关执法部门对其进行拆除。如施工结束，在验收过程中发现未按照规划执行，规划局将依据相关条款对其进行处罚。

       5月5日，澎湃新闻（www.thepaper.cn)从浦东新区城市管理行政执法局执法支队东明分队了解到，该幢大楼为中房置业的办公用房，根据规划局的审批文件经检查属于合法建筑，建筑面积也没有超过总面积的3%。但中房置业的办公用房显然与规划图纸所示的“公共绿地服务管理用房”性质不符，目前浦东新区相关部门已在组织调查。