专访│“叫停中国投资”的济州知事改口：不怕中国人推高房价

受中东呼吸综合征MERS影响，韩国旅游陷入冰点。

2014年，每日赴济州岛旅行的中国游客达8000人次，而2015年7月最新的统计数据显示，每日赴济州岛的中国游客降至十分之一，仅有800人次。由于旅游业占到济州岛经济总量的50%左右，游客锐减也使得济州岛经济遭遇前所未有的挑战。

为此韩国首尔市市长朴元淳、济州道知事元喜龙等韩国官员开始担负起“旅游形象大使”的重任。

8月3日，元喜龙在接受澎湃新闻（www.thepaper.cn）专访时一改往日针对中国投资者的强硬态度，他表示，虽然中国人购房导致当地房价涨了近三倍，但还是欢迎中国投资。元喜龙说：“相比中国很多区域，济州岛的房价不算贵”。

此前的2014年12月，出于对中国投资者大规模投资汉拿山导致环境破坏的顾虑，元喜龙表示要对中国投资者购地刹车。当年12月4日、10日和17日，他三次接受《中央日报》的采访：“今后绝不允许中国投资者开发汉拿山山腰”。中国资本度假村大部分运营赌场，这一做法也遭到元喜龙批评。

不担心中国人推高房价

“虽然涨了两三倍，和中国比还不算贵”

吸引投资、刺激旅游，一直是韩国用以应对经济低迷的重要手段。早在2008年全球金融危机之际，济州岛曾通过吸引海外投资，提振经济。

2010年2月，韩国政府出台了一项房地产投资移民政策，外国人在指定地区投资“以休养为目的的居住设施”50万美元以上，就可以获得居住签证F2，5年后F2签证可转为永居签F5，持永居签的外国人可与韩国国民享有同样的教育和医疗保险。

这一政策导致大规模的海外企业以及个人买家涌入济州岛。

根据韩国济州道政府6月27日发布的统计数据，截至2015年6月底，济州岛1.12%的土地已被外国人购买，中国人购买的面积占其中的41.6%。济州岛总面积为1849平方公里，目前外国人买入的土地约为20.78平方公里，较今年3月的16.63平方公里大幅增加。

投资密集虽然提振了经济，但也导致济州岛的房价近年翻了2-3倍。

对于是否担心中国人大批赴济州岛买房、推高当地房价的问题，元喜龙首度回应称，近年来中国人置业比例的上升导致济州岛房价有所上升，但是相比中国很多区域，济州岛的房价并不算贵。

欢迎中国企业投资

除此之外，元喜龙还向澎湃新闻（www.thepaper.cn）表示，欢迎海外企业在济州岛的投资。这是今年以来，元喜龙第二次公开欢迎中国企业投资。

眼下，绿地和蓝鼎在济州岛的项目全部复工，绿地集团还在今年初与韩国相关出口企业分别签署了济州产品出口合同。济州道与绿地集团将以共同合作的方式，分阶段扩大济州产品的中国出口，出口量计划从2015年的1500万元起步，在3～5年内扩大至约2.5亿元。

元喜龙表示，济州岛的农产品海鲜都未来都可以出口到中国，也欢迎中国企业与韩国企业合作，带动双方的市场。

元喜龙称，在开发项目上面，从保护环境的角度而言，一定是有一些核心区域不准开发，但是其余的地方是欢迎海外投资企业的。另一方面，不希望中国开发商造好房子出售了就走，这样只会给济州岛留下一个“空城”，而是鼓励开发商多造酒店以及适合文化公演的项目，带动济州岛经济的长远发展。

廉价旅行团将逐步压缩

在刺激旅游方面，元喜龙表示济州岛的游客构成中团队占比较大，市场上也有很多低价的购物团，导致他们来济州岛并没有真正领略到济州风情，未来将减少这些低价产品。

元喜龙称，“我们注意到来自中国江浙一带游客的消费水平与日俱增，我们会着力打造与他们需求相匹配的高品质产品。”

基础建设方面，济州岛将建设新机场，大幅改善公共交通基础设施条件，让游客落地后能够便利地利用公共交通设施，去所想去的地方。此外，为了令乘坐邮轮前往济州岛的游客有更长时间感受当地的风土人情，济州岛计划再造一个邮轮停靠港口，可以同时容纳50万人的港湾设施建设。

目前济州岛对中国游客已经实施免签政策，今后将改善人民币使用问题，尽快降低或取消人民币使用手续费。这其中就包括和阿里巴巴洽谈合作，推广支付宝在线支付在济州岛以及韩国其余地区的大范围使用。

除了济州岛，韩国其他地区也在刺激旅游。韩国企划财政部日前决定将原定冬天举行的“2015韩国购物季”提前至8月，为外国游客提供各种优惠。首尔市则表示制定紧急预算，预计投入5000亿韩元(约27亿人民币)，用在恢复受损医院、旅游产业及支援中小企业领域。此外，大韩航空将于8月起陆续恢复因MERS取消的定期航班，中韩航线将达到每周往返293班，较去年同期增加1%。