进退周大福：香港关4店，掷3亿建前海体验店

香港零售巨头周大福的业务布局策略越发清晰。

8月7日，澎湃新闻（www.thepaper.com）从周大福相关负责人处了解到，周大福珠宝（01929.HK）在港澳一向采取灵活的开店及整合策略。在整合方面，会把部分表现差的店铺调整到其他地区，或者与其他店铺合并，或者在租约期满后不再续租。目前，周大福珠宝在香港将有4家店铺在租约期满后不再续约，在香港暂时没有开新店计划。

周大福珠宝是最大的珠宝公司之一，该公司旗下拥有两千多家门店（零售点）。

与之形成对照的是，一天之前的8月6日，周大福珠宝（01929.HK）的母公司周大福企业有限公司宣布，已经投得深圳前海（香港）全球商品购物中心项目的发展权以及10年经营权，预计项目总投资3.5亿元人民币。

有分析认为，周大福业务布局的进退表明，在香港零售业持续下滑的背景下，港资零售商有意收缩在当地的布局，而内地市场仍有巨大成长空间。

今年6月，香港零售总额同比（比上年同期）下跌0.4%至370亿港元，创下2013年10月以来最低水平。

受此影响，香港最繁华的地段如铜锣湾、尖沙咀等地的店铺租金快速下滑。有当地房产顾问称，过去一年间，铜锣湾罗素街的商铺租金已累计下跌40%，尖沙咀广东道租金跌幅也达到30%。与之相伴的是，不少珠宝、钟表品牌也收缩了在这些繁华地段的网点布局。

相比之下，港资零售巨头们在内地的布局仍在持续加码。

前海（香港）全球商品购物中心项目只是最新一例。

据介绍，前海（香港）全球商品购物中心占地面积约1.1万平方米，第一期及第二期的总楼面面积分别约7000平方米及12000平方米，均设有以港资品牌为主的线上线下零售服务及多元化餐饮休闲娱乐设施。

香港《明报》援引深圳海关关长王克光的话称，港货中心将以“保税展示和跨境电商叠加”的模式营运。届时消费者可通过电商，即网上“下单”的方式购买商品，换言之港货中心会成为“大型产品展销中心”，以O2O的跨境电商模式运作。

目前，上海自贸区还没有开设类似的体验店。

相关业内人士告诉澎湃新闻（www.thepaper.cn），上海之所以没有广东如此多的跨境电商体验店，一是上海消费者习惯网上购物，有一定认可度；二是上海本身店面房租高；三是目前相关政策仍未放开。