长实内地持有物业仅剩20万平，李嘉诚：经济运行在合理区间

8月25日，香港首富李嘉诚旗下的长和实业（00001.HK）以及长江实业地产有限公司（01113.HK）发布中期业绩报告，这是长和系重组上市后首份中期报告。

今年6月3日，长实地产在港交所挂牌上市，接手长江实业与和记黄埔的全部地产业务，总物业估值达到4201亿港元，成为香港地产商中的“巨无霸”。

中报披露，长实地产今年上半年的营业额为190.49亿港元（约合人民币157.57亿），比去年同期增长24%；净利润为68.9亿港元，上升22%。

报告显示，长实地产半年业绩主要由四部分组成：物业销售、物业租务、酒店及服务套房业务及物业及项目管理。其中物业销售额为157.65亿港元，占总营业额约82.76%。

关于下半年，长实地产预计，物业销售收益将主要来自香港维港˙星岸、上海湖畔名邸、北京誉天下第3期、南京涟城第1期、武汉世纪江尚中心第1B期、新加坡新名门等。

澎湃新闻（www.thepaper.cn）注意到，报告显示，长江实业目前持有约150万平方米的投资物业。其中，在香港持有约130万平方米，而在内地持有物业仅剩20万平方米。

持有物业下降也导致内地租金收入的减少。中报显示，长实地产内地业务租金收入为9200万港元，比2014年同期减少2100万港元。

中报披露，长实土地储备进一步减少。

长实地产上市时发布的招股说明书显示，其土地储备为1580万平方米，其中香港80万平方米，内地1450万平方米，英国40万平方米，新加坡10万平方米。

中报显示，目前土地储备下降至1490万平方米。其中香港约70万平方米、内地1380万平方米。

据澎湃新闻（www.thepaper.cn）统计，近两年李嘉诚在内地抛售的物业已近千亿元，但并未新增土地储备。目前，长实地产位于上海浦东陆家嘴的在建综合体世纪汇正在寻求转手，项目报价接近200亿元。

长和系主席李嘉诚在业绩发布会上继续看好中国经济。他表示，环球部分国家经济问题对全球金融市场稳定构成影响，预料环球市场将持续面对不确定因素，虽然内地金融市场出现短期波动，但由于支持经济平稳发展的基本因素，以及中央政府多项稳定经济措施，预料内地经济运行可保持在合理区间。