长实内地持有物业仅剩20万平,李嘉诚:经济运行在合理区间

澎湃新闻记者 计思敏

2015-08-26 10:09 来源:澎湃新闻

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李嘉诚 CFP 资料
8月25日,香港首富李嘉诚旗下的长和实业(00001.HK)以及长江实业地产有限公司(01113.HK)发布中期业绩报告,这是长和系重组上市后首份中期报告。
今年6月3日,长实地产在港交所挂牌上市,接手长江实业与和记黄埔的全部地产业务,总物业估值达到4201亿港元,成为香港地产商中的“巨无霸”。
中报披露,长实地产今年上半年的营业额为190.49亿港元(约合人民币157.57亿),比去年同期增长24%;净利润为68.9亿港元,上升22%。
报告显示,长实地产半年业绩主要由四部分组成:物业销售、物业租务、酒店及服务套房业务及物业及项目管理。其中物业销售额为157.65亿港元,占总营业额约82.76%。
关于下半年,长实地产预计,物业销售收益将主要来自香港维港˙星岸、上海湖畔名邸、北京誉天下第3期、南京涟城第1期、武汉世纪江尚中心第1B期、新加坡新名门等。
澎湃新闻(www.thepaper.cn)注意到,报告显示,长江实业目前持有约150万平方米的投资物业。其中,在香港持有约130万平方米,而在内地持有物业仅剩20万平方米。
持有物业下降也导致内地租金收入的减少。中报显示,长实地产内地业务租金收入为9200万港元,比2014年同期减少2100万港元。
中报披露,长实土地储备进一步减少。

长实地产上市时发布的招股说明书显示,其土地储备为1580万平方米,其中香港80万平方米,内地1450万平方米,英国40万平方米,新加坡10万平方米。
中报显示,目前土地储备下降至1490万平方米。其中香港约70万平方米、内地1380万平方米。
据澎湃新闻(www.thepaper.cn)统计,近两年李嘉诚在内地抛售的物业已近千亿元,但并未新增土地储备。目前,长实地产位于上海浦东陆家嘴的在建综合体世纪汇正在寻求转手,项目报价接近200亿元。
长和系主席李嘉诚在业绩发布会上继续看好中国经济。他表示,环球部分国家经济问题对全球金融市场稳定构成影响,预料环球市场将持续面对不确定因素,虽然内地金融市场出现短期波动,但由于支持经济平稳发展的基本因素,以及中央政府多项稳定经济措施,预料内地经济运行可保持在合理区间。
责任编辑:计思敏澎湃新闻报料:4009-20-4009   澎湃新闻,未经授权不得转载
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