澳大利亚地产商讨好华人买家：把门牌号4改成2B

澳大利亚的房产中介为了把房子卖给中国人，也是想尽了方法。

据新西兰天维网报道，Sotheby's International Realty负责出售悉尼Vaucluse的一处地产前不久换了新的门牌号码。该豪宅原先的门牌号是“4”，但由于潜在的中国买家普遍认为这数字不吉利，因此才改成了现在的“2B”。

报道援引《国际商业时报》消息指出，虽然当地市场已然很火爆，澳大利亚、英国和加拿大的房地产经纪人还将迎来新一波买房热潮。

根据房地产中介的说法，澳元的持续走低让外籍人士和海外买家纷纷涌来澳洲买豪宅。豪宅的销售很大程度上依赖于澳元的贬值而非利率。

按照世邦魏理仕集团的数据，中国买家在澳购买行为显著增加。在2015年的一季度，中国对外房产投资中有四分之一涌向了澳大利亚。

苏富比的房地产中介Michael Pallier称：“只要买家所在国的货币比澳元强，悉尼的房产就很值得买入。悉尼是个国际化大都市——许多豪宅都卖给了海外买家。”

LJ Hooker中介Peter Robinson称，海外买家和外籍人士都很热衷于购买悉尼的豪华度假屋。他还称，悉尼的房价只涨了1%，而且离CBD很近，对投资者来说收益也会很可观。

Domain地产集团7月份宣布，悉尼的房价中位数已经迈过了100万澳元的大关，而且悉尼的房子比伦敦还贵，很快将会赶超纽约。

根据澳大利亚统计局数据，2013年至2014财年，该局记录了大约48万套房产买卖交易，澳大利亚的平均房价从2013年9月的51.63万澳元（约234万元人民币）增长到2014年6月份的54.89万澳元（约249万元人民币）。

中国买家在澳大利亚频繁出手买下豪宅，一次次刷新澳大利亚的豪宅价格。

今年8月，澳籍华人周泽荣以至少约3.2亿元人民币的价格购置一套位于悉尼的豪宅，创下澳大利亚历史上单套房屋最高成交价格纪录。

澳大利亚外国投资审核委员会在4月30日发布的年度报告中称，2012至2013年，中国买家在澳大利亚购买房产的价值达约59亿澳元，首次成为澳大利亚最大的海外购房群体。

报告同时指出，在2013年7月至2014年6月的年度中，审核通过的中国买家购买澳大利亚房地产的总值达124亿澳元（约合99亿美元），而美国为175亿澳元。在这一时期，中国在澳大利亚的投资总计为277亿澳元，占获准外资投资的16.5%，其中有124亿澳元用于购置房产，这一数据比去年同期增长了110%。这意味着，中国已经超越美国成为在澳投资的第一大国。