中国第一高楼地下金库10平米售价上千万，已卖出不少

1平方米100万至150万元，这是上海中心地下保管库目前一间库房的单位面积售价。

11月10日，上海市政协围绕“推进重大工程建设”专题开展年末考察活动，先后赴世博园区B片区工地、上海中心，了解工程项目建设进展情况。澎湃新闻（www.thepaper.cn）记者跟随政协委员们一睹了这座地下保管库的真容。

上海中心大厦高118层、632米，是目前中国已经建成的第一高楼。这座地下私人保管库就位于上海中心的地下，与大厦一体浇筑而成，有3万多个保险箱和24间库房。

保管库和上海中心一体浇筑而成

据上海中心大厦负责人介绍，中心总投资超过148亿元。在上海中心最深的地下5层，有一座中国最深的超大型私人保管库，最深处深入到地下25米。

这座名为“观复宝库”的私人保管库，面积达7000多平方米，由著名收藏家马未都与上海的商业地产商合作，是全国唯一通过美国UL认证的第三方保险库，符合银行金库安全和博物馆专业库房双重标准。

沿着上海中心大厦的电梯往下，经过一个宽敞的停车场，就可以看到观复宝库的大门。任何访客进入宝库，都要经过密码和人工识别双重系统，在这之后是一扇玻璃门，其采用的防弹玻璃可抵挡AK-47的扫射。防弹玻璃之后就是观复宝库的安检处，这里的安检仪与机场配备相同，政协委员们也都要经过行李安检仪和手持安检仪的双重检查，并上交携带的打火机才能进入。

观复宝库还有一台人体扫描仪，可对访客进行近乎于裸体的检查。该扫描仪属于美国限制出口的产品，在中国仅有4台，另外3台在北京人民大会堂等重要建筑。

经过严格的安检后，访客就可以正式进入观复宝库的库房。据工作人员介绍，金库有两扇出入的库门，由世界上第一家生产金库门的公司生产，每扇库门重2.15吨，相当于2辆小轿车的重量之和，厚度达26厘米，防火防爆防钻。“门一关，甚至可以抵御核武器的攻击。”

工作人员表示，当年美国“9.11”事件，世贸中心地下保险库就采用了该品牌的金库门，在大楼完全倒塌的情况下，保险库主体结构没有受到过多破坏。金库的墙壁是25厘米厚的钢筋混凝土，其中有10毫米的夹层，同样防火防爆防钻。

据工作人员透露，美国世贸中心的地下保管库是后期浇灌改造而成，而观复宝库的主体结构和上海中心大厦是一体浇筑的，据说当时浇铸了49天，“我们脚下的地面有6米厚，是7000多辆混凝土搅拌车一次浇铸而成的。”

同时，观复宝库内可实现智能恒温、恒湿，并还配有全球先进的生物控制系统，可以实现防虫防蛀、漏水报警、空气颗粒物控制、24小时环境监测、智能控制照明等功能。

保管箱分五种，郎咸平等名流已租下

走进观复宝库的内部，可以看到一排排的保管箱，工作人员介绍说，保管箱一共有3万多个，分ABCDE五种。最大的E型箱高1.16米，宽38.5厘米，深60厘米，主要存放古玩字画、贵重金属、其他艺术品和企业档案等。最小的A型箱高仅12.7厘米，宽28.6厘米，深度同样是60厘米，体型虽小但可以一次存放100万现金。

上述工作人员表示，这些保险箱全部来自英国最知名的保险箱品牌，并经过美国第三方的最高安防标准认证。每扇保管箱的门上有两个钥匙孔，一把钥匙在租户手中，一把钥匙在宝库工作人员手中，需要同时插入才能打开，而且每把钥匙都是全球唯一的，并有编号。保管箱打开后，工作人员离开，保管箱的主人在使用完毕后，可以用自己的那把钥匙把保管箱的门关上

目前，如果租赁观复宝库的保管箱，租金需要15年一付，最便宜的A型箱的租金为38888元，最贵的E型箱需要338888元。租赁保管箱的用户，会相应地拥有到37层上海观复博物馆不限次数免费参观的通行证。

虽然还没有正式营业，但相当一部分宝箱已经出租，观复宝库的第1号租户是：鬼谷子下山罐的拥有者、英国实力派古董商朱塞佩·埃斯凯纳齐。2014年，刘益谦以2.81亿港元买入的鸡缸杯，就是从朱塞佩·埃斯凯纳齐手中购得。澎湃新闻记者看到，观复宝库入口处还贴着不少租户的照片，包括经济学家郎咸平、汤臣执行董事汤子嘉等。

据工作人员介绍，观复宝库内还有24间库房，每间10个平方米，现场工作人员表示，根据位置不同，目前售价为1000万至1500万元一间，而且已经被不少金融机构购买了。

另据上海中心大厦负责人介绍，中国第一高楼“上海中心大厦”历时10年规划和建设，即将正式开放。中心总投资超过148亿元，总高度为632米，总楼层127层，地下为5层，是现今世界第二高楼，仅次于迪拜塔。中心地上建筑面积41万平方米，地下建筑面积16.6万平方米，总建筑面积达57.6万平方米，相当于两个金茂大厦，而延安路以北的外滩建筑总面积仅60万平方米。目前，上海中心处于竣工验收的阶段。