内地富豪创纪录天价收购香港地标！许家印百亿买下前海军大厦

相比香港地产商如今在内地的悄无声息，内地土豪们似乎正开始在港大举收购。

11月12日上午，华人置业前主席刘銮雄被曝4.8亿购巨钻赠爱女刷爆微信圈，下午其就把一栋香港地标写字楼卖给了许家印。

11月12日，恒大地产(HK.3333)发布公告，从华人置业(HK.00127)手中收购一栋香港地标性的顶级写字楼——美国万通大厦。此次交易的价格为125亿港元（约102亿人民币），创下香港近年写字楼整体收购的纪录。

根据公告，该写字楼属香港地标，位于香港核心区域(湾仔告士打道38号)，邻近金钟及湾仔地铁站、香港警察总部、香港会展中心，拥有维港一线海景，是“幻彩咏香江”参与大厦之一。

万通大厦占地2138.8平方米，总建筑面积32090.9平方米，另有地下车位55个，楼高94.85米，总计26层。现出租率100%，租户全部为大型国际汽车公司、保险公司、跨国企业等。

万通大厦前身为海军大厦，是英国海军俱乐部。其后华人置业于1980年代后期购入该幢大厦，并于1994年易名为爱美高大厦，大厦于1995年中完成翻新工程，并于2000年再改名至现时名称。

值得指出的是，刘銮雄此前已经辞去华人置业主席一职，目前持有华人置业74.99%股权。除了此番出售的美国万通大厦，华人置业此前把位于重庆的多个住宅项目卖给恒大。

恒大公告称，收购款分6年支付。“由于物业位于香港政治、商业、旅游及交通的核心区域，未来具有巨大升至空间，将极大提升恒大在香港及国际市场的企业形象，具有强大的品牌宣传力。”

恒大系首个在港收购整栋写字楼的民营企业。事实上，近年来，民营企业赴港买地块开发的不在少数。

2013年初，万科联合新世界发展以34.3亿港元中标西铁荃湾站住宅发展项目，万科占20%股权。万科以此作为出海投资的试水。此后的2014年4月，万科通过旗下子公司万科置业(香港)有限公司斥资8.6亿港元，向金朝阳收购位于湾仔联发街12-24号的地盘。

2014年3月复星国际宣布收购香港清水湾项目100%的股权，与其合资方邵氏在该项目中分别持股60%及40%。

清水湾项目因为是TVB旧址而备受关注，从复星此前公布的规划看，其拟兴建一个包括41幢住宅大厦、2幢商业及2幢宿舍在内的综合发展项目；计划提供642个住宅单位、115个宿位。2幢商业大楼包括不会拆卸的Shaw House。整个项目将分两期发展，首期会发展住宅及部分商业物业；第二期则要待扩阔清水湾道后。