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香港顶层公寓卖出4.2亿!破亚洲记录,每平米单价82万
在香港房价可能“腰斩”的预期下,豪宅市场丝毫未受影响,再创天价成交。
据《香港经济日报》报道,太古地产由法兰克•盖瑞(Frank Gehry,美国著名建筑师)设计的傲璇(Opus Hong Kong)项目卖出最后一户,以5.096亿港元的成交价创亚洲分层豪宅造价新高记录。
按照《大公网》的统计,全数12户售罄,这令太古集团套现近52亿港元(42.82亿元人民币)。
据报道,该户位于顶层12楼,实用面积为5444平方英尺(约604.9平方米),同时配有1508平方英尺(约167.6平方米)的天台,成交价位5.096亿港元(约合4.197亿元人民币),单价9.36万港元/平方英尺(约合82万元人民币/平方米)。
这次交易打破了五个月前山顶傲璇的一个地下复式户所创下的4.979亿港元的成交价。而这一价格亦创下亚洲分层豪宅造价新高记录。
太古地产官网显示,傲璇于2012年落成,位于山顶区司徒拔道53号,是普里茨克建筑奖得主法兰克‧盖瑞所设计的首个亚洲住宅项目,并傲视由中环至跑马地马场的维多利亚港美景及四周翠绿山峦。
傲璇项目由十二个独特单位组成,包括两个独特的复式花园单位,均设私人游泳池;另于其上方设十个独特单位,各占一整层,并能通往天台泳池。
按照《香港经济日报》的统计,香港分层豪宅造价排名前十位中,山顶傲璇占据九个席位。其中第六位为西半山天汇45楼A室。该豪宅楼盘“天汇”的开发商为香港地产商恒基地产。
值得注意的是,排名前十的山顶傲璇项目中,仅今年就成交了5套。
傲璇外景图。资料显示,前文提到的山顶傲璇一个地下复式户,买家为非本地客,须缴纳超过亿元的税款。据了解,其他买家分别来自柬埔寨、丹麦、台湾等。
值得注意的是,今年10月中旬,瑞银(UBS)预测香港房价将在2017年底下跌25%至30%。香港地产四大家族之一的恒基地产主席李兆基也表示,由于供应越来越多,未来两年香港楼市每年会跌约5%。李兆基劝香港市民不要炒房。
但是豪宅市场丝毫不受影响,名人争相购买。据《大公网》报道,今年8月,恒生银行一姐——副董事长兼行政总裁李慧敏斥资3.75亿港元,连两个车位买入傲璇六楼,实用面积5199平方呎(约577.6平方米)。
而据《大公网》报道,傲璇地下及一楼复式B室单位以4.596亿元连两个车位易手,买家身份显示为王薇(WANG WEI),拼音疑似内地客。上网搜寻发现与上海富豪新理益集团董事长刘益谦之妻同名同姓,但尚未能证实是否同一人。刘益谦于2013年身家达170亿元,排行中国富豪榜第30名。
太古地产是太古集团下的地产公司,成立于1972年,太古在香港的高端住宅包括傲璇、珒然、蔚然、瀚然等。另外,太古在北京、上海、广州、成都亦拥有发展项目。
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