这家洗浴中心要登陆中国股市了，还和周杰伦合开了一家KTV

当下新三板的火热吸引各色企业登陆，比如性用品、影视营销等，这次多了一家洗浴中心。

11月16日，西安真爱服务事业股份有限公司（下称“真爱股份”）在股转系统披露了公开转让说明书，称其是洗浴中心，是因为在公司水疗、餐饮与KTV的三大主营业务中，包含洗浴、健身、美容SPA等项目内容的水疗贡献近一半营收。

当然，真爱股份受到市场关注还有另一层原因：其拥有真爱范特西KTV的85%股份，而余下15%的股权则归属台湾歌手周杰伦。

身在洗浴行业，真爱股份在转让说明书中有不少关于名声的“吐槽”：由于长期对沐浴场所的偏见导致消费者不愿进入沐浴企业消费，部分管理部门将沐浴业划分为娱乐业或美容美发业，对沐浴企业进行的随意检查对经营管理造成严重影响，并对行业的规范发展形成了制约。

不过，从市场规模来看，沐浴行业规模确实不小。

真爱股份引用商务部对沐浴企业的统计数据称，截至2014年底，全国沐浴企业15万家，相比2013年上涨1.2%；沐浴企业总营业收入为2998亿元，相比2013年度增加1%。

而且行业中的企业也在想着如何创新：大型沐浴企业摒弃单一传统的洗浴服务模式，开始拓展餐饮、住宿、理疗、影视、文化等领域，所以，真爱股份又能洗浴又能唱K，也算是行业趋势。

但从最终效果来看，水疗业务或许真的是最“透明”和稳定的。

真爱股份成立于2003年。2013年、2014年和2015年前7个月，真爱服务分别实现营业收入3.79亿元、3.21亿元和1.80亿元，净利润4645.70万元、3105.04万元和1330.61万元。其中，水疗分别占据营收比例的41.90%、47.51%、47.44%。当下，该公司毛利率为76%，尤其是水疗业务，达到了80.64%。

与水疗业务业绩的稳定相比，业绩下滑主要来自于高端特色餐饮和KTV板块，因为这些业务是以公务、商务接待消费为主的。

那么，前述与周杰伦的投资项目自然也好不了：2013年、2014年、2015年1-7月，真爱范特西的营业收入分别为3136万、2819万、1748万，同期分别亏损190万、255万、62万。

在2012年入伙时，周杰伦是投入了真金白银的：大约117万美元。

所以让他可能不爽的是，最近3年这笔投资还没赚到钱。

要知道，在2012年KTV开业之初，周杰伦曾期待五年后在中国A股上市，但愿望很有可能落空——虽然未来挂牌新三板也算接触资本市场，也有转板A股的机会，但这条路显然不容易。

不过，既然有名号“周董”，这笔不如意投资或许不会破坏其成功投资人的形象：2005年，周杰伦最早涉足商业，和导演邝盛合资在台北开古董店“Omni by JFK”；随后又投资潮店PHANTACi、“Mr.J义法厨房”、“300壮士健身房”。而在自己行业内，“周董”也成立“杰威尔”音乐公司。

谈及有如此经营头脑时，周杰伦曾坦言，“所有投资我都是和妈妈讨论后才做决定的，其实妈妈的投资理念比我好。”