安邦78亿港元接盘远洋地产第二大股东，险资成地产公司金主

南丰集团77.84亿港元卖出远洋地产股票套现后，险资安邦保险就花了78亿港元将其收入囊中。

12月7日晚间，远洋地产（03377.HK）发布公告，宣布原先的第二大股东南丰集团于12月4日卖出的股份被安邦保险集团及其投资企业购得。转让完成后，安邦保险持有远洋地产20.5%的股权，成为其第二大股东。

此次，对于安邦保险的杀入，远洋地产显得比较淡定，甚至还有些许期待。根据远洋地产官网资料显示，远洋地产在公告中称，对于安邦保险近年来在保险、金融、地产等领域的发展迅速表示赞赏，安邦具有强大的资本实力和丰富的投资经验，入股远洋地产，也是对公司发展前景的肯定。同时，远洋地产称，尊重股东方出于自身考量作出的决定，此次股份转让不会对公司日常运营产生影响。

而此前的第二大股东南丰集团董事长陈慧慧将其所持有的远洋地产约15.4亿股股份以每股5.05港元转让，该协议已于12月7日完成。转让完成后，南丰集团的持股比例降至约0.8%。

南丰集团表示，南丰是远洋地产的财务投资者，此次售出远洋股票，属正常市场行为。南丰对远洋地产管理层的运营和专业能力表示满意。此后，南丰将继续在香港合资项目、开发代建等方面，与远洋地产保持和发展良好合作关系。

根据远洋地产2015年中期报告显示，目前在公司的主要股东之中，国字头巨无霸“中国人寿”持有约22亿股，占其已发行总股本约29.3%，陈慧慧个人持有16亿股，占其已发行股本约21.3%，“陈廷骅遗产执行人”透过陈氏集团旗下全资公司南丰集团持有远洋地产约20.3%的股份，共计15.3亿股。陈慧慧所持有的16亿股中包含了上述陈廷骅遗产执行人所持有的15.3亿股。

完成股权交易后，远洋地产的第一大股东仍为中国人寿（601628.SH），持股比例29.3%，而安邦保险则成为新晋的第二大股东，持股比例20.5%，其他公众股东持股约50%。

至此，远洋地产的前两大股东分别被两大险资占领。

险资偏爱房地产公司的现象已不足为奇。

12月6日，万科发布公告称，截至2015年12月4日，深圳钜盛华通过资管计划买入公司A股股票，持股比例为4.969%，此次权益变动后，钜盛华及其一致行动人前海人寿合计持有公司A股比例为20.008%，取代华润成为公司第一大股东。

2014年，生命人寿和安邦保险在争夺金地集团控股权的战争中，安邦保险四次举牌金地集团，持股比例一度接近第一大股东生命人寿。尽管此后两大险资纷纷减持，但截至目前为止，生命人寿在金地集团中持股21.77%，仍为第一大股东，安邦保险持股14.07%，稳坐第二大股东的位子。

对于险资偏爱房企的原因，一名在保险公司的从业人员对澎湃新闻（www.thepaper.cn)表示，在保单到期前往往有很长的间隔时间，而保险公司手中的沉淀资金需要寻找投资，尽管手中的钱多，但是保险资金普遍存在投资回报率低的问题。相对于制造业等其他行业而言，房地产的投资回报率和稳定性相对而言还是高的。

澎湃新闻在查询《保险资金运用管理暂行办法》与《保险资金投资不动产暂行办法》的规定时发现，保险公司不得直接从事房地产开发建设，不得投资开发或者销售商业住宅。因而险资只能通过扮演投资者的角色来投资房地产行业，从而获得利润。直接买入上市房企的股权是最为直接的方式。