上海一联排别墅业主沿着地基挖地下室,被拆三次屡屡重建

澎湃新闻记者 陈逸欣

2016-01-07 08:17 来源:澎湃新闻

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上海市宝山区新天地荻泾花园小区别墅区域违建现象严重。
“地下室扩建侵占绿地先不说了,只怕再挖下去,房子就要塌了。”上海市宝山区新天地荻泾花园小区业主杨欣女士(化名)近日向澎湃新闻(www.thepaper.cn)反映,其小区内一户别墅业主在装修时占用公共绿地、私建地下室等行为,给邻居造成了极大的安全隐患。
1月6日,澎湃新闻记者获悉,宝山顾村城管已认定上述改建地下室是违法建筑,先后三次前往该小区进行拆除。目前,该户业主已同意将地下室恢复原状。此外,该小区内违建远远不止这一家,业委会工作人员表示,由于物业管理不到位,小区内私建防盗窗、扩建地下室、搭阳光房等严重违建有40多户。
城管部门认定该私建地下室违规,拍摄于2016年1月5日。
侵占公共绿地,扩建地下室
1月5日,澎湃新闻记者来到位于顾荻路的新天地荻泾花园。小区一共有四期,西侧主要是别墅区,其他大多为公寓。
杨女士反映多次违建的房子是一幢联排别墅,就在小区西侧别墅区。5日上午,记者在违建房屋的施工现场看到,裸露在外的钢筋触目惊心,一把电钻插在破损的木板上,挖出的很多余土堆积在小区绿化带上,占用公共绿地搭建地下室的行为非常明显。一名工人称,目前停工了,不知何时再开工。
记者从违建现场初步判断,这是一处地下室违规扩建。业主将房屋一侧原本的地下室墙壁拆除后向外扩张,扩建的面积至少相当于原先的地下室面积。扩建区域原本是小区的公共绿地,业主将上面的树木、草坪铲除后,动用挖掘机将土移除,扩建成的“L”行地下室外侧水泥墙也已建成。
“地下室是别墅才有的,属于附送的,可以当仓库放置杂物,可一些业主嫌地下室小,就违法扩建。”小区业主杨女士告诉记者,像违建业主的房型建筑面积170多平方米,可能他们还觉得面积不够用,所以违规扩建地下室面积。
私建地下室侵占公共绿地,拍摄于2016年1月5日。
居民:怕再挖下去房子就要塌了
澎湃新闻记者致电宝山顾村城管了解情况,相关负责人表示,已认定该私建地下室为违法建筑,并且向宝山区拆违办通报了此事。这位负责人称,曾经三次来到该小区对违法建筑进行拆除,最后一次拆除的时间是2016年1月4日。
杨女士介绍,这户居民的违建从2015年11月下旬开始,当时,有居民看到挖掘机进入小区。直到当年12月初,才有居民渐渐关注到违建施工。
“那时候柱子从地下竖起来了。”另一名投诉业主张先生(化名)告诉记者,发现地下室违建的雏形渐成后,随即向小区物业反映了相关情况。物业工作人员称,他们没有执法权,只能将问题反映给属地城管部门,并建议他也向城管部门反映。
然而,出乎张先生和杨女士意料的是,城管部门第一次拆除该私建地下室后,仍陆续有运送建筑材料的卡车进出小区,原来是这户居民将违建继续下去。“第二次拆是去年(2015年)12月29日,上午城管刚拆,下午就封顶了(建筑物主体结构已经完工)。侵占绿地先不说,只怕再挖下去房子就要塌了。”杨女士说,2016年1月4日,城管部门接到举报后再次前来执法,将业主第三次违建拆掉。
这户业主为何屡拆屡建,公然与执法部门对着干?
1月6日,业主茼先生为自己叫屈,“小区里违建不止我一家,业委会就拿我们家开刀!”茼先生告诉澎湃新闻记者,他最初是想扩建地下室,后来遭到反对,地下室的部分建筑被拆除,工地就摆在那里,他就想再利用一下,改成一个阳光院子。
没想到,院子又被拆掉,茼先生犯难了,钱花了不少,关键是改建后的工程留下了不少隐患,他担心下雨后地下室遭水倒灌,“早知道这样,当初就不该有这个打算。”茼先生表示后悔,接下去只好将地下室逐步恢复原状。
澎湃新闻了解到,茼先生已经向业委会签署了承诺书,承诺于3月底之前拆除院子的矮墙,破坏绿化部分待装修完毕后恢复,东侧破坏部分恢复。
私建地下室即将封顶,拍摄于2015年12月25日下午。
施工人员已停工,拍摄于2016年1月5日。
小区违建普遍,40多户严重违规
记者还在采访中发现,小区内违建现象相当普遍,主要集中在别墅区。不少业主抱怨,违建侵占了小区的公共区域,也严重影响了小区形象。
在别墅区,联排别墅从一楼到四楼,几乎每层都被业主加上了防盗窗。各家防盗窗使用的材料不一,颜色、尺寸也不相同。
此外,一楼业主改扩建花园的现象在别墅区、公寓楼都有所存在。公寓楼的花园大多建在房屋的前门,部分业主将原本的小院子加盖,靠路的一侧竖起铁艺栅栏,顶部则用铝合金或铁艺栅条封盖,形成一个相对密闭的空间。别墅区则更夸张,小区一排沿河别墅几乎每户都将花园扩建了一倍,原有的公共绿化被居民圈进自家院子,更有人将院子扩大后,将原本的树木拔掉,改种蔬菜。
“这些业主原有的院子二三十平方米,违规扩建后达到五十平方米以上。”几位业主指点记者观察这些别墅的屋顶,原来,部分业主将屋顶改建成阳光房。
业委会相关人员告诉记者,如果不算装防盗窗等小型违建,扩建地下室、搭阳光房、扩建院子等严重违建有40多户,“由于小区的业委会刚刚成立不久,业委会决定先行制止目前正在进行的违建,之前的违建再想办法处理。”
澎湃新闻记者注意到,小区业委会、居委会和物业管理公司共同草拟了一份告示,告示上明确指出禁止违章建筑建材车辆进入小区。不过,有业主反映,告示发布后,仍有居民看到违章建筑材料进入小区,希望小区物业部门严格执行规章制度,坚决阻止违建。
责任编辑:姚秋韵澎湃新闻报料:4009-20-4009   澎湃新闻,未经授权不得转载
关键词 >> 新天地荻泾花园,违法建筑,地下室

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