销旺价稳但库存居高不下，浙江首次制定商品房去库存年度计划

浙江首次对“商品房去库存”制定年度计划——2016年力争商品房销售面积不低于4500万平方米，新建商品房消化周期控制在18个月内，其中商品住宅消化周期控制在12个月内。

“4500万平方米这一底线，是根据全省各地商品房库存、销量情况综合计算后得出的。”1月15日，省住房和城乡建设厅相关人士告诉澎湃新闻（www.thepaper.cn）。

数据显示，2015年该省新建商品房销售5985万平方米，同比增长28%，创历史新高；商品房库存消化周期由年初的28.7个月降为20.2个月，其中商品住宅消化周期由年初的21.6个月降为13.5个月。杭州、温州、宁波等城市的房价逐步趋稳，略有回升。

“虽然持续呈现销旺、价稳态势，但首要任务还是去库存。”15日，省住房和城乡建设厅厅长钱建民在省住房城乡建设工作会议上表示。

“销旺价稳”的态势，在杭州、温州这两个标杆城市体现得相当明显。

2015年4~12月，杭州每月新房成交量均在万套以上，实现史无前例的“九连万”。杭州透明售房网数据显示，2015年该市新建商品房签约12.7万套、1331.8万平方米，成交金额2155亿元，均创新高。温州市2015年销售商品房43591套，上升8.2%；建筑面积526.09万平方米，上升19.3%。

国家统计局2015年12月18日公布的全国70个大中城市11月住宅销售价格指数变化情况显示，杭州、温州的商品房售价均实现月度“八连涨”。

但同时，库存量居高不下。数据显示，至2015年底，杭州市区新建商品房可售房源158527套，以当年月均10432套的速度消化仍需15个月。温州累计库存待售商品房40102套，去化周期为15.3个月。

围绕“商品房去库存”，浙江还将通过鼓励企业合理定价和实施“房票”、回购市场房源、人才购房补贴、农民进城购房优惠等，激发住房消费需求，有关细则正在制定。