全国多地楼市“发烧”,上海交易中心被挤爆致交通拥堵

澎湃新闻记者 刘畅 陆鸣 李晓青 计思敏 实习生 付慧婕

2016-02-28 10:44 来源:澎湃新闻

字号
春节过后全国多地楼市被突然引爆,购房者排队买房,二手房中介频繁跳价的现象频繁出现。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭称,中国楼市正在上演罕见天文异象:多地大旱,急需落雨;而少数地区正在遭遇水灾。更奇特的是,政府在旱区采取了人工降温措施,但雨却落到涝区。
上海:披着棉被连夜排队买房,交易中心不堪重负拥堵交通

2月27日,澎湃新闻记者来到上海浦东新区惠南镇某楼盘,售楼处客户络绎不绝,销售人员正在帮客户办理签约手续。
据悉,此次开盘108套房源九点18分开始摇号选房,不到十点钟已经全部卖光。销售人员告诉澎湃新闻记者,楼盘去年8月开盘,卖的是22000元/平方米,去年年底最后一期卖的是26000元/平方米。此次开盘定价26500到28500元/平方米,与之前基本没有太大幅度上涨,使得购房者表现得特别积极。开发商告诉记者,预计下次开盘将涨到29000元/平方米到30000元/平方米。
事实上,上海近期新盘几乎全部遭到抢购,据每日经济新闻报道,此前香港路劲旗下一嘉定楼盘在开盘前的半夜,吸引了近百位购房者连夜排队,而队伍中居然还有朋友裹着被子来,让不少业内人士大呼意外。
有开发商告诉记者,目前一些楼盘出现了明显的惜售行为,原本开5栋的可能只拿出来1-2栋楼,一定程度上也造成了购房者的紧张情绪。
与此同时,突然上升的成交量让上海各大房产交易中心不堪重负。
据宝山网报道,2月27日上午,宝山区购房者已将宝山房地产交易中心里外围得水泄不通,排队的人流从4楼交易大厅一直排到了1楼入口处,直接导致同泰路交通发生严重拥堵。
宝山有关部门采取人流引导的等手段。安排安保人员值守,分设出入口,同时设置引导标语,防止出现人流对冲和拥挤。在交易大厅、1楼电梯入口处等人流密集区域,加大执勤力量,确保一有情况立即处置。同时,部分安保组成人墙,开辟了一条安全通道,确保相关房地产交易有序进行。
不止是宝山,上海各区县交易中心都几乎爆棚。澎湃新闻在浦东交易中心看到,办理各种业务的购房者把交易大厅挤得满满当当,不但座位被全部坐满,交易中心外也站满了人;
据介绍,浦东交易中心早上7点开始放号,9点正式办理业务,但一般中介和一些黄牛会在6点钟不到就排队等号,几家大的中介都专门设立了交易专员,每天在交易中心排队帮忙购房者办理业务。
而一些对市场估计不足的购房者只能选择买黄牛号。
据介绍,如果稍微晚点来,拿的号基本只能等到下午才会轮到了。有些赶时间的业主不惜从黄牛处买号,一个交易号被炒到300元。

2016年2月28日下午,上海闵行房地产税收征收大厅,现场交易火爆。 澎湃新闻记者 朱伟辉 图
二手房市场上房东心态依然不稳定。一名正在闵行地区看房的购房者告诉记者,昨天刚刚看中一套房源,今天上午中介通知上家涨价50万元,远远超出预算只能重新看房。
杨先生原来看中了一套浦东唐镇地区的三房,但卖家突然通知说,因为有几家要买,卖家决定让买家竞价,谁出的价高就卖给谁,他最终决定放弃购房,“变得太快了,刚涨过一次价20万元,我觉得这个市场不太正常了,还是缓缓再说吧。”
南京:零下九度老太太凌晨3点排队买房,紧急出台新政降温
据南京晨报报道,1月23日的南京,最低温度达到零下9℃,1月23日,江宁的金轮津桥华府加推了88平方米的小户型,均价14000元/平方米,本来预订的开盘时间是中午12:00,没想到有位最心急的老太太凌晨3点钟就来到售楼处门外开始排队,不少购房者5点多就已经到达现场,据金轮津桥华府的销售代理公司的张总介绍,上一次去年9月份推盘的时候,就有购房人在开盘前一天下午5点钟来排队买房了,没想到这次这么冷,他们案场门外只是搭了一个简易的帐篷,还是有购房人提前来排队。
“定的中午12点开盘,结果凌晨就有人排队了,最早的客户一位老太太凌晨3点钟就来排队了,售楼员8点钟上班的时候已经排了不少人,天气太冷了,我们案场外面搭的帐篷根本不管用,所以10点多我们就给客户发了号,让客户选房了。”
2月26日傍晚,南京政府紧急出台《市政府关于进一步促进我市房地产市场健康发展的意见》(以下简称《意见》),加大土地供应、调整拍地方式、严控捂盘惜售等“大招”密集“上线”,其中最主要政策为,一次性供应量少于3万平方米或领不到销许,坚决遏制“捂盘惜售”行为。
不过当天晚上推出的新盘销售依然火爆。
城南卡子门大街附近某楼盘当天推出186套新房源,正好赶上新政出台,可买房人仍如约而至,离晚上6点开盘还有半小时的时候,摇号大厅已座无虚席。保利堂悦的这批房源从88平方米到130平方米不等,均价突破3万/㎡关口,最贵的户型已经达到3.2万/㎡,比前一批房源均价贵出近2000元/㎡。据一些买房人透露,早就听说这批房源要涨价,后面还会继续上涨,所以赶紧出手,不想再犹豫了。
杭州:凌晨还有人签约,温州客一次买三套大户型
据浙江日报新闻客户端报道,2月26日凌晨,万科大家世纪之光楼盘售楼现场,依然灯火通明。客人蒋先生25日晚饭过后就带着一家四口来看房,一直到凌晨,这户杭州人家定下一套81平方米的精装修房。
虽属萧山区,但凭借奥体概念,这几天该楼盘漏夜买房的购房者络绎不绝。“我们都被业内戏称为‘世纪夜场’了。”项目营销总监张一平神情略显疲惫,但也掩饰不住兴奋,每天晚上10时、11时,售楼中心里的购房者,甚至比白天还多。
“上周末两天的接访量,才叫惊人。我们有30个销售人员,都忙不过来,看房要等。”张一平说,“25日一名温州客户,一口气买下3套122平方米的大户型”。
除钱塘江南岸的楼市凭借G20杭州峰会与亚运会概念一飞冲天外,主城区、申花、桥西、钱江新城、复兴等板块,实际上已经迎来了一线城市的行情。像上海那样一掷千万的买房者,正在迅速出手。
滨江华家池项目的销售案场经理许燕告诉记者,华家池的房子均价4.6万元,总价在500万元到1200万元之间,上周契税减免新政颁布后,这类改善型住宅成为最大受益者,“以每天2至3套的速度在成交。”
2月26日杭州发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见(征求意见稿)》,继续促进去库存。根据征求意见稿,杭州将推进住房公积金异地贷款业务,在全国范围内正常缴存公积金的职工,购买杭州市范围内的住房,可申请使用杭州公积金贷款。支持职工使用公积金贷款购买二手房,二手房房龄加贷款年限总和限制从40年放宽到50年,最低首付款比例降到20%。 
北京:春节后业主涨价50万
据央视财经《经济信息联播》报道,今年,在利好政策频出的背景下,一线城市的楼市似乎提前进入了春天。在北京,东四环某小区成交均价每平米涨了四千到五千元,相比节前,涨价接近一成。房产中介一致的感受就是,房子紧缺,几乎无房可卖,当天挂牌就卖出的情况很普遍。
在北京东四环附近的一家中介门店,工作人员告诉记者,今年二手房市场热得有点早。
北京中原地产区域经理靳建明表示,初七上班以后上客量和带看量,比平时的确多了很多,19号新政出台以后,20号和21号我们的带看量,基本上翻了一倍。
北京我爱我家房地产经纪公司店经理曹晶晶称,同一小区,1月26号,签的一个89平方米的两居室,当时是420万,过了年业主再来报盘的时候,同样的户型直接就报到470万了。
记者采访几家中介门店,工作人员一致的感受就是,房子紧缺,几乎无房可卖,成交周期缩短,当天挂牌就卖出的情况也很普遍。
投资
我是上海易居房地产研究院总监严跃进,全国楼市如何看,问我吧!
严跃进 2017-03-17 2.1k 已关闭提问
责任编辑:刘秀浩澎湃新闻报料:4009-20-4009   澎湃新闻,未经授权不得转载
关键词 >>

继续阅读

评论(2.6k)

热新闻

澎湃新闻APP下载

客户端下载

热话题

热门推荐

关于澎湃 在澎湃工作 联系我们 版权声明 澎湃广告 友情链接