江苏省物价局副局长：南京部分地区房价已超过“理性判断”

近期，南京的房价一路走高，房价涨幅俨然一副一线城市的架势。

2月29日，江苏省物价局新闻发言人、副局长孔祥平在江苏省政府新闻发布会上表示，针对南京部分地区近来房地产价格上涨过快，已与南京市物价局进行了工作会商，高度关注近期房地产价格走势。

孔祥平称，近一段时间以来，南京部分地区，特别是河西以及江北新区，房地产价格上涨明显，其涨价走势令人担忧，“虽说房地产发展是经济成长的推动力量之一，但前提必须是理性、良性。”他表示，目前河西地区、江北新区的房价已超出了本区域的“理性判断”，希望地方政府在土地供应、商品房销售等方面，增加“理性”，要有对未来发展负责，对百姓购房负责的态度。

南京网上房地产数据显示，1月份南京一手房共成交12387套，这是南京楼市连续第7个月成交过万套，相比去年12月下滑了近两成，较2015年同期6203套的成交量，涨幅接近100%。

同策咨询研究部数据显示，截至1月份，南京楼市的市场已经没有去库存压力，目前南京库存量为3.52个月。

据《扬子晚报》报道，南京楼市的库存量在2016年年初仍维持在5万套的高位上， 1月4日，南京新房库存量降至4.9万套，这是自2015年8月份以来再度跌破5万套“关口”。

1月21日，江苏省物价局公布居民消费价格预期报告，调查结果显示，江苏13个省辖市中，南京96.97%的调查对象、苏州所有的调查对象预计2016年一季度当地商品房价格上涨。

调查报告指出，从商品房价格预期走势图看，随着房地产金融、公积金贷款、全面放开二胎等政策刺激，商品房价格将继续保持稳中有升态势，但是，地区间升降差异将更加明显。

为了给南京的楼市降温，南京市政府在26日出台《市政府关于进一步促进我市房地产市场健康发展的意见》(以下简称《意见》)，希望“通过政策工具箱，优化库存结构；改善供求关系，实现房地产市场健康发展”。

在1月26日国家统计局发布的1月全国70个大中城市住宅销售变动的情况中，南京以2.5%的涨幅位列全国房价涨幅榜第三位，仅次于深圳和上海，这已经是南京房价连续上涨的第11个月了，同时创下了自去年3月以来的最高涨幅。二手房方面，1月份南京二手房价同样上涨，涨幅1.2%，创下自2009年9月以来的最高涨幅。