全国人大代表宗庆后建议：棚户区改造异地拆迁可改为原地拆迁

2016年全国“两会”即将开幕，全国人大代表、杭州娃哈哈集团有限公司董事长兼总经理宗庆后提出变“异地拆迁”为“原地拆迁”、加快城市棚户区改造进度的建议。

“我国还有为数不少的人生活在棚户区，房屋老旧、环境脏乱差、安全隐患多，亟待加快解决。目前的棚改主要采取异地拆迁，存在一些矛盾和问题：一方面是老百姓习惯了原来的生活圈，不愿搬到其他地方去；另一方面，异地拆迁成本高，政府难以支付高昂的拆迁成本，造成棚改进度慢。”宗庆后认为，要加快棚改进度，应改变办法，实行原地拆迁、安置，让住户在不花钱或少花钱的情况下住上新房，既解决百姓居住问题，也缓解钢铁、水泥等产能过剩产业的市场压力。

他说，棚户区老建筑往往是单层的，容积率低。改造后，在原址新建楼房，容积率提高、房子多了，完全有条件拿出部分出售，既解决原居民旧房换新房，也可解决部分基建成本。

通过原地拆迁，政府不必再承担巨额拆迁补偿费用，且减少了开发商的中间费用，降低建安成本。宗庆后表示，目前城市楼房的建安成本约在2000元/平方米，可通过多方合作共同解决：首先是政府测算成本、安置面积、容积率；其次，可以把棚户区改造专项补贴资金用来补贴建设，同时减免税费，使建房成本进一步降低。“这样一来，即使还有一点缺口、要拆迁户自己掏一部分钱，他们也是愿意的——毕竟旧房换新房，居住条件大大改善了。”