九龙仓：内地盈利大涨51%，住宅项目受到“热烈追捧”

受益于中国内地地产项目的超预期增长，2015年九龙仓核心盈利增加5%至港币109.69亿（约合人民币92亿元）。而内地项目超预期的成绩也弥补了香港项目收入增长放缓的情形。

九龙仓集团（股票代码：00004.HK）3月9日发布业绩报告，报告中称，2015年中国内地开售的住宅项目（发展物业）受到市场的“热烈追捧”：收入上升18%，达到港币274.04亿（约合人民币229.89亿元），营业盈利上升51%至港币42亿元（约合人民币35亿元）。

而在2014年，九龙仓在中国内地的住宅项目收入仅增加5%，营业盈利更是呈负增长态势。

九龙仓在业绩报告中提到，鉴于经济放缓，政府在2015年推出宽松措施以支持房地产市场，这使得九龙仓集团在已签约应占销售额增加21%，至人民币260亿元，较目标高了21%。至2015年年底，未确认销售额（已扣除商业税）增加至人民币250亿元，涉及面积140万平方米。

其中华东地区，在上海、苏州和杭州的项目“反应理想”。上海的滨江壹十八、周浦和九龙仓˙兰宫项目进一步售出合共13.18万平方米，销售所得为人民币58亿元。除了华东地区外，九龙仓在中国内地其它地区开售的住宅项目也受市场“热烈追捧”。

不过，九龙仓集团依然表示，在购入其它土地时，将继续严守纪律和采取审慎的态度，并会集中于部分目标城市。

与此同时，中国内地的商业地产项目（投资物业）也带来“盈盈硕果”：收入上升16%，达港币230.05亿（约合人民币193亿元），营业盈利则上升25%，达港币12.43亿元（约合人民币10.43亿元）。其中，成都国际金融中心在不利的市况中依然有出色表现，继续带来可观贡献，商场的业绩远超集团预期。

不同于内地项目收获丰厚，九龙仓集团在香港的项目却增长放缓。2015年业绩报告显示，九龙仓在香港的投资物业收入增加仅7%，营业盈利增加更是放缓至6%。而根据其2014年的年报，2014年九龙仓在香港的投资物业收入和营业盈利增长分别高达15%和16%。