海口楼市新政：985或211高校毕业生购新房最高补贴2万

3月30日，海口市政府官网发布《关于房地产市场调控的实施意见》，实行省外人员积分落户制度。985或211高校毕业生购新房最高补贴2万。

《意见》指出，海口鼓励企业引进紧缺专业技术人才和高技能人才，对引进人才予以购房补贴，最高给予购买首套商品房的高层次专业技术人才5万元补贴。国家985和211高校毕业生等在海口市工作并缴纳3年（含）以上社保的，购买首套新建普通商品住房的，政府予以不超过2万元的住房货币化补贴资助。

海口市住建局市场处相关负责人介绍，除了在海口市工作并缴纳3年（含）以上社保的，同时满足国家985或211高校毕业生其中一项，在购买新建普通商品住房时，每平方米补贴200元，最高不超过2万元。

可以看到的是，此次海口出台的政策与此前沈阳出台的购房政策有很多相似的地方。沈阳的楼市新政为对高校、中等职业学校在校生购买商品房的，给予每平方米200元的奖励政策。同时，对高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房的，给予契税全额补贴政策。

另外，海口规定，连续6个月参加公积金缴存即可申请购房公积金贷款。《意见》提出，海口市要用好用足公积金政策，所有务工人员只需连续6个月参加公积金缴存，即可申请办理购房公积金贷款，公积金贷款首付降至2成。另外，海口市还将调整落户政策，配合户籍改革，实行省外人员积分落户制度，调整提高住房积分分值，促进省外购房人员落户我市。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，开口和沈阳都是以去库存和引进人才两个政策相结合。通过鼓励高校毕业生以获取补贴的方式购房，能够激活此类购房需求，进而能够让此类群体快速置业。另外这也能够在不调整全市房价的基础上，有侧重地对此类群体进行购房鼓励，是人才引进和人才挽留的一种较好的手段。

按照国家统计局2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，2月份海口新建商品住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨0.4%。中指院数据显示，2月海口新建住宅平均价格为9224元/平方米。