开发商要求上海一小区业主两天腾空停车库,保安组人墙摆石墩

澎湃新闻记者 张婧艳

2016-06-22 12:11 来源:澎湃新闻

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2016年6月21日,中环名品公馆小区地下停车场的一个出入口已被石块封死。  本文图片均为 澎湃新闻见习记者 韦毅 图
小区停车纠纷竟演变成一则血案谣言!
6月21日0时许,有网友在新浪微博发帖称:“上海古浪路真大路杀人了,十几辆依维柯警车,一家五口被杀,分尸后直接把尸体扔在了马路当中。”
对此,澎湃新闻记者从上海普陀警方获悉,6月20日19时许,古浪路真大路有居民与物业因停车费产生纠纷,并有人群聚集,普陀公安分局接报后即派民警到场处置,当晚21时许,纠纷双方自行散去,现场秩序恢复正常。
上述发生纠纷的小区名为中环名品公馆,因为变更交房日期、加收房款等问题,该小区屡屡被媒体报道。澎湃新闻记者走访获悉,此次纠纷是因为开发商要将业主的私家车“赶出”小区停车库。
2016年6月21日,开发商用来封堵停车场2号出入口的石墙已被移开。
业主不满开发商态度强硬
5月31日,中环名品公馆小区的开发商上海智富茂城置业有限公司发布公告称,为了对小区地下停车库实施精装修和验收工作,小区停车库于6月2日至8月30日之间对外关闭,要求小区业主最晚于6月4日之前将车驶离停车库。公告表示,如果未能在6月4日6点前将车辆从车库中移出,开发商将自行把车移出车库,造成的损坏也一概不负责。
这样的公告激起了部分业主的不满。有业主认为,“(公告)措辞非常强硬,没有丝毫协商。”还有业主表示,“并且只给2天时间挪车”。有网友称,开发商将业主的车驱赶出地下停车库,是为了将停车库的车位卖出70万元的高价。
面对业主的诸多不满,上海智富茂城置业有限公司售楼处负责人古瑞表示,“把车开出去就可以了,两天时间不够吗?要给那么多时间干嘛?”他还表示,现在地下车库要装修,开发商为业主提供了临时停车地点,业主应该多配合。
伴随上述公告,开发商一系列行为也让业主们感到不满。
小区的开发商发布公告称,为了对小区地下停车库实施精装修和验收工作,小区停车库于6月2日至8月30日之间对外关闭,要求小区业主最晚于6月4日之前将车驶离停车库。
6月3日下午,许多业主下班回到小区发现,停车库门口摆上了石墩,车库只能出不能进。有业主选择报警,在警方干预下,开发商撤走了石墩,开放了停车库。
业主李先生表示,这件事让业主们有三点不满意:第一,开发商的行为非常“卑劣”,在午夜时分砌墙,并拉下车库卷帘门,让保安组成人墙;第二,开发商安排的临时停车库不具备排水、消防、保安的条件,也没有监控探头;第三,开发商缺乏与业主沟通的诚意,提前两天通知业主移车,丝毫不给准备的时间。
李先生表示,部分临时停车场距离小区有1.1公里,开发商提供的摆渡车是没有上路资格的6人乘电瓶车,并且只能在高峰时期使用。“就是从工地上开辟出的空地。”业主杨先生表示,“停车场非常简陋,根本无法保证车辆安全”。
开发商自认是“东郭先生”
业主们没有想到,发公告、摆石墩、封停车库这样的情况会在6月20日再次上演。当晚多张照片在社交媒体上流传:许多人聚集在古浪路真大路上,还有大批警力到达现场。
上海普陀警方表示,当晚21时许,纠纷双方自行散去,现场秩序恢复正常。
6月21日下午,在中环名品公馆小区停车库2号口,澎湃新闻记者看到了一块长近3米的石墩子,这块由钢筋和水泥组成的石墩子横亘在道路与小区道路之间。“就是为了不让业主把车停进停车库。”小区业主李小姐表示。
对于这场纠纷,上海智富茂城置业有限公司售楼处负责人古瑞告诉澎湃新闻记者,在他看来开发商扮演了“东郭先生”的角色。
据古瑞介绍,三年前作为小区配套设施,地下停车库还没有交付使用,“为了解决小区业主停车问题,我们自己不收钱,还贴钱开放了停车库。”
他表示,此前业主在地下停车库停车都是免费的。现在地下停车库要经过装修,才能通过验收,正式交付使用,业主应该多配合。至于临时停车场,古瑞表示,目前虽然在硬件上有欠缺,但也有保安巡逻,“都是开发商花钱的”。
2013年,中环名品公馆小区正式交房。澎湃新闻记者质疑,作为小区的配套设施,为何停车库交付时间和房屋相差3年?古瑞表示,停车库虽为小区配套设施,但是排水系统和消防系统是与开发商另一商业项目共用的。停车库的验收要与商业项目同步,这其中有非常多的历史原因,他表示不便细说其中缘由。
在近年来,中环名品公馆小区屡屡被媒体报道。例如,东方早报曾报道称,该小区4次变更交房日期;新华网则刊文指出,该小区原先在销售过程中承诺的“赠送面积”,因为最后交付报批时没有获批,以致被算作实际建筑面积,于是开发商以“预测与实测”面积存在误差为由向业主加收房款。
对于本次停车纠纷,普陀区桃浦镇政府信访办工作人员表示,镇政府多次与开发商协商,要求他们完善临时停车场的硬件条件,增加摆渡车的频次,以满足业主的要求。
责任编辑:王维佳澎湃新闻报料:4009-20-4009   澎湃新闻,未经授权不得转载
关键词 >> 业主维权, 中环名品公馆,停车库

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