开发商要求上海一小区业主两天腾空停车库，保安组人墙摆石墩

小区停车纠纷竟演变成一则血案谣言！

6月21日0时许，有网友在新浪微博发帖称：“上海古浪路真大路杀人了，十几辆依维柯警车，一家五口被杀，分尸后直接把尸体扔在了马路当中。”

对此，澎湃新闻记者从上海普陀警方获悉，6月20日19时许，古浪路真大路有居民与物业因停车费产生纠纷，并有人群聚集，普陀公安分局接报后即派民警到场处置，当晚21时许，纠纷双方自行散去，现场秩序恢复正常。

上述发生纠纷的小区名为中环名品公馆，因为变更交房日期、加收房款等问题，该小区屡屡被媒体报道。澎湃新闻记者走访获悉，此次纠纷是因为开发商要将业主的私家车“赶出”小区停车库。

业主不满开发商态度强硬

5月31日，中环名品公馆小区的开发商上海智富茂城置业有限公司发布公告称，为了对小区地下停车库实施精装修和验收工作，小区停车库于6月2日至8月30日之间对外关闭，要求小区业主最晚于6月4日之前将车驶离停车库。公告表示，如果未能在6月4日6点前将车辆从车库中移出，开发商将自行把车移出车库，造成的损坏也一概不负责。

这样的公告激起了部分业主的不满。有业主认为，“（公告）措辞非常强硬，没有丝毫协商。”还有业主表示，“并且只给2天时间挪车”。有网友称，开发商将业主的车驱赶出地下停车库，是为了将停车库的车位卖出70万元的高价。

面对业主的诸多不满，上海智富茂城置业有限公司售楼处负责人古瑞表示，“把车开出去就可以了，两天时间不够吗？要给那么多时间干嘛？”他还表示，现在地下车库要装修，开发商为业主提供了临时停车地点，业主应该多配合。

伴随上述公告，开发商一系列行为也让业主们感到不满。

6月3日下午，许多业主下班回到小区发现，停车库门口摆上了石墩，车库只能出不能进。有业主选择报警，在警方干预下，开发商撤走了石墩，开放了停车库。

业主李先生表示，这件事让业主们有三点不满意：第一，开发商的行为非常“卑劣”，在午夜时分砌墙，并拉下车库卷帘门，让保安组成人墙；第二，开发商安排的临时停车库不具备排水、消防、保安的条件，也没有监控探头；第三，开发商缺乏与业主沟通的诚意，提前两天通知业主移车，丝毫不给准备的时间。

李先生表示，部分临时停车场距离小区有1.1公里，开发商提供的摆渡车是没有上路资格的6人乘电瓶车，并且只能在高峰时期使用。“就是从工地上开辟出的空地。”业主杨先生表示，“停车场非常简陋，根本无法保证车辆安全”。

开发商自认是“东郭先生”

业主们没有想到，发公告、摆石墩、封停车库这样的情况会在6月20日再次上演。当晚多张照片在社交媒体上流传：许多人聚集在古浪路真大路上，还有大批警力到达现场。

上海普陀警方表示，当晚21时许，纠纷双方自行散去，现场秩序恢复正常。

6月21日下午，在中环名品公馆小区停车库2号口，澎湃新闻记者看到了一块长近3米的石墩子，这块由钢筋和水泥组成的石墩子横亘在道路与小区道路之间。“就是为了不让业主把车停进停车库。”小区业主李小姐表示。

对于这场纠纷，上海智富茂城置业有限公司售楼处负责人古瑞告诉澎湃新闻记者，在他看来开发商扮演了“东郭先生”的角色。

据古瑞介绍，三年前作为小区配套设施，地下停车库还没有交付使用，“为了解决小区业主停车问题，我们自己不收钱，还贴钱开放了停车库。”

他表示，此前业主在地下停车库停车都是免费的。现在地下停车库要经过装修，才能通过验收，正式交付使用，业主应该多配合。至于临时停车场，古瑞表示，目前虽然在硬件上有欠缺，但也有保安巡逻，“都是开发商花钱的”。

2013年，中环名品公馆小区正式交房。澎湃新闻记者质疑，作为小区的配套设施，为何停车库交付时间和房屋相差3年？古瑞表示，停车库虽为小区配套设施，但是排水系统和消防系统是与开发商另一商业项目共用的。停车库的验收要与商业项目同步，这其中有非常多的历史原因，他表示不便细说其中缘由。

在近年来，中环名品公馆小区屡屡被媒体报道。例如，东方早报曾报道称，该小区4次变更交房日期；新华网则刊文指出，该小区原先在销售过程中承诺的“赠送面积”，因为最后交付报批时没有获批，以致被算作实际建筑面积，于是开发商以“预测与实测”面积存在误差为由向业主加收房款。

对于本次停车纠纷，普陀区桃浦镇政府信访办工作人员表示，镇政府多次与开发商协商，要求他们完善临时停车场的硬件条件，增加摆渡车的频次，以满足业主的要求。