上海首个试点民宿落户川沙连民村，距迪士尼5公里

8月5日，上海首个特色民宿项目——“川沙镇连民村特色民宿”宣告正式启动。

自今年6月15日《浦东新区关于促进特色民宿业发展的意见（试行）》正式出台实施之后，川沙新镇政府一直积极寻求与有资质、有民宿运营经验的企业展开合作。8月5日上午，上海东方明珠房地产有限公司、上海富想文化创意有限公司、上海浦东川沙新镇农业投资发展有限公司、上海久有兆谷投资管理有限公司四方代表在浦东川沙新镇连民村正式签署合作协议，合资成立明珠富想川沙（上海）民宿文化有限公司。此番合作协议的签署也意味着上海第一批试点的特色民宿将落户连民村。

特色民宿为何落户这里

连民村是浦东川沙新镇西南角落的一座小村庄，这里居住着3000多名居民。长久以来，水稻种植一直是连民村村民最主要的收入来源。

村内水系十分丰富，但一直没有得到合理开发。直到2005年，连民村成功完成了五纵五横的六灶镇西南片水系改造项目，2006年又成功创建了市级“整洁村”和区级“样板村”。现在的连民村河清水秀，碧波荡漾，两岸草坪与鲜花相映成趣。“这里很好的保留了那种江南水乡的风貌，和民宿的气质不谋而合。我们希望能把很多优秀的民俗经验带到这里。”富想公司设计总监陈忆莲表示。

风景优美，不是特色民宿在此落户的唯一理由。连民村北距迪士尼乐园5公里，南距上海野生动物园6公里，车程都不过20分钟，对外来游客来说非常便利。川沙新镇副镇长徐闽说：“未来我们还计划将迪士尼与这里的道路进一步整修，同时开通班车接驳。”

按照《浦东新区关于促进特色民宿业发展的意见（试行）》的要求，民宿要体现地方特色与文化品位，提供个性化、特色化的休闲体验。为此，明珠富想川沙公司将推出定位高端的民宿品牌“宿予”，连民村内的民宿都将隶属于这一品牌。

陈忆莲这样解释“宿予”的内涵：“‘宿’是为游客提供遮风挡雨的住所，而‘予’所代表的分享才是特色民宿的真正意义。民宿主人也许是个油画家，可以带着住客挥毫泼墨；也有可能是航行世界的船长，他会告诉你各种航行中的故事。这种独特的分享体验是特色民宿真正吸引住客的地方。”

浦东新区副区长简大年连说三个“感觉很好”，并表示“浦东新区将全力支持这个项目，这既是浦东民宿业发展的起点，也是一个样板”。

首批民宿明年7月亮相

民宿是对农村闲置宅院进行较高标准升级改造而成的，明珠富想川沙公司将租用村民的住宅，进行有特色的升级改造。在这一过程中，宅院原本的主人——连民村村民的意见自然非常重要。

连民村书记姚翠萍告诉记者，在前期磋商阶段，居民的诉求主要有两大方面：其一是关于村民在出租自己房屋给开发公司后所能获得的补偿；其二是富想方面制定的租期为15年，不少村民觉得租期过长。

对此，富想方面拿出了按照租期年份租金阶梯式上涨的方案。现在基本已经与村民方面达成协议，不久民宿改造项目即将动工，首批50栋特色民宿将在明年7月左右亮相。

民宿改造完成之后，村民们住在哪儿？姚翠萍表示，不少村民在城里有房子，房屋出租期间可以住在城里，有些行动不便的老人，在他们自家民宿中将专门开辟片区供居住。“原本的住户也是民宿文化的一个重要部分。”

连民村附近原本的工业厂房也将开始逐步开发“旅行空间站”的工业旅游项目。

项目总监华蓓告诉记者，这里会分为三大部分：工厂制作区会生产从我国港台等地引进的旅行伴手礼，游客可以进行参观；DIY互动体验区则会引进一批手工作坊，提供亲子互动体验等项目；体验式购物区则可以让游客买到精美伴手礼。

连民村土地相对局促，没有很多空间留给停车场。今后这里将开辟停车场，成为连民村接待游客的第一站，也是整个民宿之旅的起点。连民村优美的水上风景也将得到充分利用。徐闽介绍道：“参观完这里之后，游客可以坐上小游艇，在欣赏两岸风景的过程中抵达民宿，整个行程大约两个小时。”