融信回应110.1亿购上海静安宅地：竞拍价格合理

据《证券时报》报道，融信中国董事、首席财务官曾飞燕，其代表融信首次针对静安拍地做出官方回应：静安地块竞拍价格合理，融信中国已经与国内一线上市房企签署了合作开发协议，强强合作共同打造上海城区的标杆产品。

8月17日11时19分，融信集团经过一个多小时的激烈竞争，成功竞得上海静安区中兴社区N070202单元332-01-A、333-01-A地块，最终成交价格110.1亿元，楼板价100315元/平方米，溢价率139%，扣除商业配套以及配建保障房，实际楼面价约11万元/平方米。这一地块刷新了全国住宅地块的最高单价。这是上海市土地公开出让以来第一幅位于市中心内环以内的住宅地块出让。

澎湃新闻（www.thepaper.cn）获悉，当天融信的举牌价格并未超过公司授权的最高限价。 

资料显示，目前该地块区域内有苏河湾华侨城、万科绿洲雅宾利、新湖青蓝国际等高端楼盘在售，区域内新盘价格还没有超过11万元。

其中万科翡翠雅宾利是今年上半年的全市豪宅销冠（半年卖出223套，平均每套1600万元），目前在售的265-307平方米大平层豪宅报价10-11万元/平方米，近期还将推出别墅产品。华侨城苏河湾项目公寓面积268-379平方米，成交价为10万-16万元/平方米。复地新都国际项目面积为70-158平方米，成交约价格为78000-84000元/平方米。蒙特利城面积为77-235平方米，成交价格约为71000-82000元/平方米。

据21世纪经济报道，融信前身是于2000年创立的福建省莆田市交通房地产开发有限公司。创始人欧宗洪通过基建赚得第一桶金后，开始从事住宅物业开发业务。融信集团创立于2003年，拥有地产开发、金融产业、资本运作等多块业务。自2013年开始探索国内市场，涉足长三角经济枢纽——上海及杭州的物业市场 。目前，融信在上海、杭州、福州、厦门、漳州及其他地点已成功完成布局。

报道称，融信的拿地资金主要来源于发行公司债，截止目前，累计发行四批共计110亿规模债券。此外，融信还通过其他手段获得资金，譬如发行购房尾款ABS、出售子公司股权、与银行合作、进军保险业、借助券商发行15融信01、16融信01等产品进行融资。

对于拿地资金的来源问题，曾飞燕在接受《证券时报》采访时表示，由于融信今年上半年销售回笼大幅增长，且债务结构持续优化，公司短期贷款占总有息负债比例不断降低，公司短期还贷压力较小、流动性很充裕。