深圳154万平方米土地集中出让,要造全球最大会展中心

澎湃新闻记者 李晓青

2016-08-27 07:26 来源:澎湃新闻

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8月26日,深圳市宝安区11宗商业用地集中出让。
据澎湃新闻(www.thepaper.cn)了解,此次共有6家开发商获政府邀请,分别为华润、华侨城、招商蛇口、保利、中信和万科。最终,参与投标的为万科、华润、保利、招商蛇口及华侨城联合体四家房企参与竞标,由于涉及到技术标评判,当天并未现场开标。
首次出让的深圳国际会展中心(一期)的配套商业用地,包括以下11宗地:
11宗配套商业用地总面积共计52.8万平方米,总建筑面积不超过154.3万平方米,其中酒店25万平方米;商业办公26.16万平方米;地上商业用房22.8万平方米,地下商业9.2万平方米;商务公寓69.7万平方米;公共服务配套用房1.4万平方米,土地使用权期限40年。
根据深圳市土地房产交易中心土地出让公告内容显示,此次以邀请招标方式,出让深圳国际会展中心(一期)配套商业用地的土地使用权,以及会展中心一期的建设运营权。此次将采用综合评标法,满分100分。其中,商务标67分,技术标33分。
11宗配套商业用地进行了一系列的规定:
一、出让宗地地上建设的全部商业用房,自签订出让合同之日起,22年内不得转让;
二、相关宗地内各酒店物业,分别限整体转让;
三、10万平方米的商务公寓,建成后由政府按经审计的建安成本价收购,作为人才公寓。
四、出让宗地中的A222-0271宗地涉及深茂铁路规划控制区,中标后,项目有关设计及实施方案应征求中铁第四勘察设计院集团有限公司(深茂铁路建设指挥部)书面意见;
五、其他部分地块涉及轨道12号线、20号线规划控制区,中标后,项目有关设计及实施方案应征求市地铁集团书面意见。
从上述地块出让信息来看,即可看到深圳国际会展中心的庞大规模,这也是全球最大的会展中心。
深圳市政府要求,包括商业用地及会展中心在内,整个项目投资额不少于55.3亿元,并且需在5年内完工。
在上述四家已投标的开发商中,万科有代建龙岗“三馆”,前海企业公馆等经验,华润则是后海片区的运营商,保利在广州拥有丰富的会展中心运营经验,招商及华侨城联合体有丰富的商业综合体运营经验。目前第一阶段开标会已结束,第二阶段开标时间未定。
责任编辑:沈关哲澎湃新闻报料:4009-20-4009   澎湃新闻,未经授权不得转载
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