5105套! 杭州限购前一天杭州新房、二手房成交均破纪录

澎湃新闻记者 计思敏

2016-09-19 09:57 来源:澎湃新闻

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9月18日晚,杭州市住房保障和房产管理局发布公告,杭州自9月19日起实施住房限购。限购政策明确,在市区限购范围内,暂停向拥有1套及以上住房的非杭州户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。
这一政策被业内认为“意料之中”,在限购政策发布前,当天有得知消息的销售人员已经开始抓紧联系手上的客户完成签约。
某上市房企营销总在微信群中一连刷了好几条消息。消息内容显示:“紧急通知,明天会出台限购政策,政府要限制外地人购房流量,从明天起外地人在杭州只可购买一套房,所有手上的认待签都跟客户核对下,必须今天就完成签约,否则如果明天政策出来后导致无法签约的,损失的就是客户,立刻!@所有人”。
9月18日晚17时19分,随着杭州市住房保障和房产管理局发布了《关于我市实施住房限购的通知》,杭州楼市瞬间被点燃。为了赶在9月19日限购前夕完成签约,开发商、中介公司连夜组织购房者签约,结果是9月18日当天杭州的新房和二手房的成交量达5105套,创下历史新高。
据透明售房网公布的成交数据显示,截至18日24:00,杭州市(含余杭、萧山)新房住宅签约达到3265套,其中仅限购区域的住宅就签约了3035套,双双创下历史单日成交最高纪录。另外,二手房成交1840套,其中主城区占1029套,余杭位居第二,达到536套,整体活跃度毫不逊色。
“一方面受G20成功举办的影响,包括未来还有亚运会等利好消息,杭州的吸附能力大大增强,另一方面,受一线城市外溢的影响,今年来杭州买房的比例大大增加。” 杭州中原地产品牌总监荆海燕说道。
据国家统计局数据显示,2016年7月,70个大中城市同比价格变动中,上涨幅度超过10%的有15个城市,其中杭州赫然在列,同比涨幅19.1%,排名第八。
随着杭州楼市不断火热,投资客的购房热情也在上涨。市场消息称传出,开发商一天调两次价格,中秋期间温州炒房团大举进攻一下子买100套房。
据光明网报道,在限购前夜,为了冲业绩,开发商纷纷通知外地客户赶紧签约。甚至有的开发商拿着POS机,赶到上海让客户刷卡。
浙江工业大学房地产研究所虞晓芬教授认为,今年杭州房地产市场成交量明显放大,价格也出现上涨。在一线和部分二线城市房地产市场量价齐升的背景下,杭州逐渐成为购房者心中的价格洼地,加上“G20”峰会的成功举办更是极大提升了杭州的城市影响力,使得外来购房群体更加看好杭州房地产市场。杭州房地产市场整体健康但已经出现了过度投资、投机的“苗头”,过度的投资、投机会提高杭州生活、创业的成本,降低城市吸引力,不利于杭州的长远发展。
责任编辑:计思敏澎湃新闻报料:4009-20-4009   澎湃新闻,未经授权不得转载
关键词 >> 杭州.楼市,房地产,限购,澎湃,澎湃新闻

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