5105套！ 杭州限购前一天杭州新房、二手房成交均破纪录

9月18日晚，杭州市住房保障和房产管理局发布公告，杭州自9月19日起实施住房限购。限购政策明确，在市区限购范围内，暂停向拥有1套及以上住房的非杭州户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

这一政策被业内认为“意料之中”，在限购政策发布前，当天有得知消息的销售人员已经开始抓紧联系手上的客户完成签约。

某上市房企营销总在微信群中一连刷了好几条消息。消息内容显示：“紧急通知，明天会出台限购政策，政府要限制外地人购房流量，从明天起外地人在杭州只可购买一套房，所有手上的认待签都跟客户核对下，必须今天就完成签约，否则如果明天政策出来后导致无法签约的，损失的就是客户，立刻！@所有人”。

9月18日晚17时19分，随着杭州市住房保障和房产管理局发布了《关于我市实施住房限购的通知》，杭州楼市瞬间被点燃。为了赶在9月19日限购前夕完成签约，开发商、中介公司连夜组织购房者签约，结果是9月18日当天杭州的新房和二手房的成交量达5105套，创下历史新高。

据透明售房网公布的成交数据显示，截至18日24:00，杭州市（含余杭、萧山）新房住宅签约达到3265套，其中仅限购区域的住宅就签约了3035套，双双创下历史单日成交最高纪录。另外，二手房成交1840套，其中主城区占1029套，余杭位居第二，达到536套，整体活跃度毫不逊色。

“一方面受G20成功举办的影响，包括未来还有亚运会等利好消息，杭州的吸附能力大大增强，另一方面，受一线城市外溢的影响，今年来杭州买房的比例大大增加。” 杭州中原地产品牌总监荆海燕说道。

据国家统计局数据显示，2016年7月，70个大中城市同比价格变动中，上涨幅度超过10%的有15个城市，其中杭州赫然在列，同比涨幅19.1%，排名第八。

随着杭州楼市不断火热，投资客的购房热情也在上涨。市场消息称传出，开发商一天调两次价格，中秋期间温州炒房团大举进攻一下子买100套房。

据光明网报道，在限购前夜，为了冲业绩，开发商纷纷通知外地客户赶紧签约。甚至有的开发商拿着POS机，赶到上海让客户刷卡。

浙江工业大学房地产研究所虞晓芬教授认为，今年杭州房地产市场成交量明显放大，价格也出现上涨。在一线和部分二线城市房地产市场量价齐升的背景下，杭州逐渐成为购房者心中的价格洼地，加上“G20”峰会的成功举办更是极大提升了杭州的城市影响力，使得外来购房群体更加看好杭州房地产市场。杭州房地产市场整体健康但已经出现了过度投资、投机的“苗头”，过度的投资、投机会提高杭州生活、创业的成本，降低城市吸引力，不利于杭州的长远发展。