土地市场继续升温：东莞单价创纪录，南京6幅地全部摇号

全国土地市场继续升温，各地频频刷新当地地价最高纪录。

9月21日上午10点，广东东莞茶山横江村地块在东莞市公共资源交易网正式开拍。该地块占地面积4.25万平方米，起拍总价为26052万元，折合楼面地价2451元/平方米。

该地块也是茶山镇9月内开拍的第二宗土地。

最终，经过52轮报价，该地块由广州市时代胜誉投资有限公司以总价13.3亿元夺得，溢价率高达410.72%；成交楼面价12516.98元/平方米，刷新了东莞土地最高单价。此前9月19日，时代地产刚刚以14.15亿元的总价竞得东莞石排镇水贝村一商住地，折合楼面地价9928元/平方米，溢价高达501.7%。

公司官网显示，时代地产控股有限公司成立于1999年，是香港联合交易所上市企业（股票代码：1233.HK）。目前主营业务为住宅地产、商业地产、家具家装及物业服务。截至2015年，总资产已超过450亿元人民币。业务已发展至广州、佛山、珠海、中山、清远以及长沙等经济发达城市，共拥有36个处于不同开发阶段的项目。

南京的土地市场同样火热，9月21日，南京首次土地网上出让进入第三天，当天出让的六幅土地在短短十多分钟内全部达到最高限价，当天地块起始总价64.2亿元，成交总价138.3亿元，溢价74.1亿元，地块将在9月23日通过摇号决定归属。

随着土地市场热度升高，地方政府对于土地财政的依赖程度也有所提高。据上海证券报报道，今年前8个月，全国国有土地使用权出让收入20057亿元，同比增长14%。地方对土地财政的依赖更是急剧上升，苏州前8个月的土地依赖指数高达82.6%，杭州、合肥、南京等城市依赖度指数都超过50%。