上海陆家嘴将诞生新商圈:百联20亿打造的购物中心月底开业

澎湃新闻记者 宦艳红

2016-09-24 07:14 来源:澎湃新闻

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时下正值传统零售寒冬,上海的传统商业街淮海路在转型,由中信泰富、恒隆广场和梅龙镇广场组成“金三角”在调整,然而黄浦江对面的浦东却在为一个新商圈的诞生而兴奋。
百联集团耗资20亿元,用了8年建设时间的百联世纪购物中心宣告将于9月28日开业。未来,这一购物中心与马路对面、明年将开业的和记黄埔“世纪汇”,以及已经营业的九六广场,有望形成一个新商业圈。
百联世纪购物中心地处上海浦东陆家嘴金融中心,位于世纪大道1217号,紧邻世纪大道地铁站。据介绍,作为“十二五”规划上海市商业发展的重点推进项目,百联世纪购物中心希望借力陆家嘴板块,探索实践新兴商业模式和新型流通方式的大潮,打造成一站式、多功能、都市型商业中心。购物中心占地1万平方米,建筑面积近8万平方米,商业面积为6.4万平方米,地上5层,地下4层。B2至6层分别为“潮食天地”、“世纪集市”、“缤纷名品”、“都市丽人”、“运动时尚”、“品味生活”、“潮流美食”、“屋顶花园”。地下3层、4层为停车场。
据了解,在目前引入的170余家国内外知名品牌中,不乏首次在浦东开设的店及时下正热门的“网红店”,如Samantha Thavasa、MARCOPOLO、八盛酒藏、桃园眷村、仰望、乌云冰激凌、星巴克黑标店、GODIVA、GAWT等。同时还引进了新型复合书店言几又、日本杂货店无印良品和手工体验店等。餐饮的招商配比达到了27.6%,超市占比8.5%,功能娱乐租户占比10.9%,商品零售仅占53%。
“我们并不想单纯打造一个售卖商品的地方,而是希望成为消费者的生活娱乐空间。”百联世纪购物中心总经理周明认为,现在商场的差异不再体现为商品的差异,更重要的是体验的差异。在六层,百联世纪购物中心还打造了一片3000平方米的屋顶花园,不仅供顾客散步,未来还可能在此开设“城市菜园”。
周明称,该项目最大的优势是不可复制的核心交通区位:紧贴世纪大道、东方路、张扬路3条交通干线交汇;2号、4号、6号、9号四条地铁线路换乘,2号出口直达购物中心,每天有超过55万人次的换乘客流;以及附近有5条越江隧道连同浦西浦东。除了地铁客流外,世纪大道张杨路区域办公需求逐年上升,方圆800米内有多达48幢高档办公楼。得天独厚的区位优势可以为购物中心带来白领、地铁乘客、轻熟家庭三类客群。为满足这三大主力客群的需求,购物中心在定位上也明显区别于陆家嘴地区的其他商场。
“我们肯定没有IFC国金中心那么高档,也不像传统的八佰伴。”周明称,购物中心最重要的特色将是年轻、时尚,商品平均零售价可能比八佰伴要便宜好几百,但品牌是年轻人更喜欢的品类。
商场自身在建筑设计、功能区划、营运模式和业态布局上也花了不少心思。比如整个商场由日本设计师操刀,空间更加清透,屋顶有三片自然采光区,抬头就可以看到天空的云彩。室内设计将“文化创意”融入到商业空间,以往通常用作广告宣传的墙面变为由设计师创作的涂鸦墙、手绘墙,外立面的墙体则展示不同主题的概念画。
周明并不回避文化创意与 K11的相似性,他坦言百联世纪购物中心希望能够吸收 K11以及来福士的两大特色,即文化营销以及后者高效的地铁客流转化率。不过,与K11的博物馆文化相比,百联世纪购物中心的文化营销更偏向于潮流文化。
据了解,该项目是百联集团近年来投资最大的单体项目之一,百联集团希望将其打造成浦东的下一个地标型购物中心。
责任编辑:宦艳红澎湃新闻报料:4009-20-4009   澎湃新闻,未经授权不得转载
关键词 >> 商圈,百联,购物中心,零售,澎湃

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