10月1日起，南京暂停受理公积金转商业贴息贷款申请

时隔一年，南京叫停了“公转商贴息贷款申请”，这也是南京出台限购政策、设置房价管控标准后针对楼市情况出台的又一举措。

据一份南京住房公积金管理中心发给建行江苏省分行营业部的公函显示，南京住房公积金管理中心要求后者从2016年10月1日起暂停受理公转商贴息贷款申请。已于2016年9月30日24时前录入中心业务系统的公转商贴息贷款申请正常办理，再次以后录入的申请一律不再审批。

所谓“公转商贴息贷款”，是指住房公积金贷款业务承办银行按照公积金中心审批的个人住房公积金贷款额度，以其自有资金向借款人发放商业性个人住房贷款，借款人仍按公积金贷款规则向公积金中心归还贷款本息，由公积金中心按商业性个人住房贷款规则向贷款银行还本付息，并对其中商业贷款利率高于公积金贷款利率产生的利息差额进行补贴的贷款方式。

据交汇点报道，上述文件是真实存在的，由于是对内业务，因此没有在官方网站上公开公布。

澎湃新闻（www.thepaper.cn）也从业内人士处确认了这一消息。该业内人士指出，公转商贴息贷款对个人来说并没有太大关系，即贷款者还是去公积金中心申请贷款，公积金中心再让银行放款。而公积金中心则需要贴息给商业银行。因此此次暂停“公转商贴息贷款申请”对个人并没有太大影响。唯一会造成的影响是，10月1日起，个人去公积金中心申请贷款，如果公积金中心池子里没钱，那么只能向银行商业贷款了。

值得一提的是，去年伴随着南京楼市不断回暖，办理公积金贷款的市民“等贷”的时间越拉越长，公积金的池子也相对枯竭，为了缓解资金紧张的状况，南京公积金管理中心在2015年8月25日宣布推出“公转商贴息贷款”，在不增加贷款人成本的前提下，采取贴息的方式确保及时下款。

业内人士指出，此前房地产市场比较火爆，由于公积金利率比较低，造成了公积金中心的资金池相对紧张，因此公积金中心像商业银行拆借资金，因此将公积金贷款转成了商业贷款，但由于利率低又占用商业银行资金，因此公积金中心需要将这部分利息贴给商业银行。