伦敦开启首次房地产海外资本调查，中国买家引发关注

据英国《电讯报》9月29日报道，英国伦敦市市长萨迪克·汗(Sadiq Khan)决定将展开针对外来资本的综合性调查，调查领域将集中在伦敦的房地产领域。这也是伦敦有史以来第一次开展类似调查。

据该报道，此次调查将重点查清目前海外资本参与伦敦产业市场中的数额及影响，评估伦敦房价，无论是高级别墅还是一般公寓，在多大程度上受到海外资本的推动作用。

“我们欢迎全球各个国家的消费者来伦敦买房置业。但房屋正在不断被海外投资者购买的这一事实已经引起越来越多人的重视与关心，因此我们急需加强这些海外投资资本的透明性，进而保证那些非法资本无法进入我们的房地产市场。”萨迪克表示。 据统计，自2004年起，共有超过2.6亿美元的海外非法资金参与到英国房地产市场之中。

据此前英国《卫报》的报道称，一栋位于泰晤士河边新建的50层楼高档公寓超过60%的业主都是海外买家，这在当地群众中引起了重视，许多人认为是外国买家推动了伦敦房价的快速增长。据《今日俄罗斯》新闻网29日报道，伦敦的房价2015年平均上涨了12%，因此萨迪克宣布的该调查也受到了英国政客、房地产从业人士和伦敦市民的普遍欢迎。

萨迪克表示，“我们清楚的认识到海外资本在伦敦本地房地产市场中扮演的重要角色，因此我们需要衡量这一因素的影响，制订一个合适有效的应对方案，来帮助伦敦本地人在现有情况下买到房子。”

据英国当地房地产中介统计数据显示，中国买家目前是全球房地产最大的买家群体，同时也是全英国排名第四的海外买家群体。《卫报》在报道中援引中国房地产专家的言论表示，未来10年，英国房地产市场将迎来又一波来自中国投资者购买热潮，预计未来十年中国投资人在英国房地产方面的投资总额将超过两千亿美元。

据《卫报》报道，英国海外房地产网站负责人查尔斯·皮塔（Charles Pittar）表示，英国脱欧是伦敦迎来房地产领域增涨的一大促进因素。而中国拥有168个人口超过百万的城市，这就意味着中国中产阶级对于海外房地产的投资潜力巨大。也有英国房地产业内人士表示，目前已经在海外置业的中国买家仅仅占到中国买家总量的3%，随着中国多地房价相继上涨，中国人正越发倾向于海外置业。

据该报道，伦敦的情况并不是个案，中国买家已经将目标投向了英国的其他地方。利物浦市目前正在建设新的“中国城”项目，而这其中的大部分产业都已经卖给了中国客户。同时在今年早些时候，谢菲尔德市也宣布将和中国建设集团共建四到五处新的城市商业中心，双方的投资总额也达到了数十亿美元。