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9月百城房价继续上涨,郑州、无锡、常州排涨幅榜前三

澎湃新闻记者 计思敏
2016-10-01 10:05
来源:澎湃新闻
地产界 >
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2016年9月,百城房价环比2016年8月上涨的城市个数为81个,较上月增加13个。 东方IC 资料

中国指数研究院10月1日发布的报告显示,2016年9月,全国100个城市(新建)住宅平均价格 为12617元/平方米,百城房价环比上涨2.83%,涨幅较上月扩大0.66个百分点。同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨16.64%,涨幅较上月扩大2.89个百分点。

整体来看,9月楼市热度不减,百城住宅均价环比、同比涨幅均扩大。不过,在8月房价涨幅明显加快后,热点城市政策收紧力度加强,南京、杭州、郑州、昆山、济南、北京、天津等城市相继出台调控政策。目前,环比房价已经连续17个月上涨,同比连续14个月上涨。

数据显示,2016年9月,百城房价环比2016年8月上涨的城市个数为81个,较上月增加13个。

百城房价涨幅居前十位的城市依次是:郑州、无锡、常州、昆山、珠海、廊坊、杭州、芜湖、赣州、福州。

具体来看,郑州、无锡、常州、昆山涨幅显著,在6%-7%之间;珠海、廊坊、杭州、芜湖涨幅在5%-6%之间,赣州、福州涨幅在4.8%-5.0%之间。其他环比上涨的71个城市中,合肥、长沙等28个城市涨幅在1.0%-4.5%之间;柳州、深圳等20个城市涨幅在0.5%-1.0%之间;北海、保定等23个城市涨幅在0.5%以内。烟台房价与上月持平。

不过,上述部分房价涨势较快的城市已经纷纷出台了楼市紧缩政策,抑制房价过快上涨。

其中,涨幅排名第一的郑州在9月14日的时候出台了《郑州市人民政府办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,包括了限制土地价格飙高等九条内容。

排名第二的无锡目前还没有什么大动作,不过据网上流传的一份《会议通知》显示,无锡市人民政府定于10月1日召开房地产调控工作会议。

昆山、杭州、福州等地则从限购、增加住宅供应力度、控制房价上涨等方面入手。

业内人士指出,总体来看,近期其他城市出调控政策思路较为类似,即控需求,增供应,同时强调土地市场和市场交易秩序的规范,从预判看,10月各地成交将出现小幅度的降温。

中原地产中国大陆区副总裁刘天旸指出,四季度的房价仍然和政府政策、银行的信贷政策息息相关。以今年目前的形势看,四季度房价应该不会产生太大异动,可能在目前的价格基础上会有小幅波动,但整体看,四季度房价应较为平稳。

同比来看,2016年9月,住宅价格同比2015年9月上涨的城市个数为69个,较上月减少2个。其中,惠州已经连续两个月位居榜首,其余的包括昆山、东莞、深圳、廊坊、珠海涨幅较大,超过40%;南京、合肥等4个城市涨幅在30%-40%之间;苏州等6个城市涨幅在20%-30%之间;杭州、北京等12个城市涨幅在10%-20%之间;福州、常州等9个城市涨幅在5%-10%之间;宁波、兰州等32个城市涨幅在5%以内。

2014年以来,以深圳为首的一线城市房地产市场开始逐渐回暖,随后出现了一波普遍疯狂上涨的局面。在一线城市热度高涨的情况下,部分购房者转而将目标瞄向一线周边城市,使得这部分热点二三线城市出现一年内房价暴涨超过30%-40%的情况。

交大房地产金融总裁俱乐部副会长李骁指出,一线城市房地产市场的表现具有传导作用,在不断上涨的情况下进而带动了强二线城市的普遍上涨。“按照我们此前的判断,在去库存、信贷宽松等基本面不变的情况下,这样的形势还将蔓延,即二线城市将有一波轮番普遍上涨的局面,而二线城市上涨的情况也会带动部分三线城市有一轮上涨的空间。”

中国指数研究院认为,房价过快上涨不利于市场平稳持续发展,在楼市热度不断传导的背景下,未来或将有更多城市加入政策收紧行列,政策力度也将不断强化。价格方面,部分热点城市仍存在一定的供不应求矛盾,而短期内供应增长有限,为房价调控带来压力,但在地方政府一系列收紧政策影响下,有望抑制部分投资投机需求,房价涨幅将逐步趋稳。

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