郑州正式加入限购：拥有两套房的家庭限购180平米以下住房

10月1日深夜，郑州市官方紧急发出限购通知，宣布部分区域对180平方米以下住宅进行限购，成为全国本轮楼市调控中第二个重启限购的三线城市。

郑州市人民政府官网发布的《郑州市人民政府办公厅关于在郑州市部分区域实施住房限购的通知》显示，将在郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内，对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭和拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭限购180平方米以下（不含180平方米）的住房，限购政策从10月2日起开始实施。

这也意味着，郑州时隔两年重启楼市限购政策。

郑州市政府明确，通知所称的住房，包括新建商品住房和存量住房（二手住房）。在住房限购政策实施前已签约的新建商品住房买卖联机备案合同、已确认的存量住房买卖网签合同，仍按原规定正常办理。

根据通知要求，房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合上述条件的购房人出售住房。违反上述限购规定的，交易管理部门不予办理房产交易确认手续，登记部门不予办理不动产登记手续。

今年以来，一线城市以及部分二线城市的地价、房价上涨较快，郑州的房地产市场也出现了一波上涨的势头。按照中国指数研究院的数据，今年9月份的百城新建住宅价格指数排行榜中，郑州的房价的涨幅已经领跑全国，环比上涨6.92%，新建商品住宅涨至10791元/平方米。

近半个月以来，郑州市对于房地产市场的调控正在不断加码。

9月14日，郑州市政府网站挂出《郑州市人民政府办公厅关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》，其中共提出9项措施，最主要的一条就是要求抑制郑州土地市场中土地价格飙升的问题。

到了9月20日深夜，郑州市国土资源局宣布，在郑州主城区集中供应6000亩土地，用以改善房地产供需关系。

9月25日，郑州市委书记马懿在郑州市党代会上明确，将加强房地产调控，优化商品房供给结构，稳控房价，促进房地产业健康平稳发展。这也是郑州出台房地产调控措施后的又一次官方表态。

郑州市人民政府办公厅10月1日发出在郑州市部分区域实施住房限购的通知：

经市政府研究，在郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内，对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭和拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭限购180平方米以下（不含180平方米）的住房。

本通知所称的住房,包括新建商品住房和存量住房（二手住房）。在住房限购政策实施前已签约的新建商品住房买卖联机备案合同、已确认的存量住房买卖网签合同,仍按原规定正常办理。

房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合上述条件的购房人出售住房。违反上述限购规定的,交易管理部门不予办理房产交易确认手续,登记部门不予办理不动产登记手续。

本通知自2016年10月2日起实施。