北京七旬老人抵押房产做理财血本无归，养老房被低价过户

昨天，北京市民刘先生遇到了一件令人头疼的事儿，老母亲听信朋友介绍，将房产“抵押”给了一家公司，然后将抵押款交给了一个人理财。老母亲原本是想理财结束拿回本息，再拿本金赎回房本。没承想，理财的人一个子儿不给，而抵押出去的房子也被过户了。如今，买了这处房子的人催促老人搬家，甚至把家具搬了出去，刚刚得知消息的刘先生一家人心急如焚！

承诺

3个月有近20万利息

刘先生的母亲住在丰台区世界公园附近的一个小区，这是老人的养老房。前些日子，经一位朋友介绍，老人动了理财的念头，希望能挣点钱帮帮孩子。不过，这次挣钱听起来风险不小，老人需要将房产抵押给一家公司，抵押的过程会进行公证。由此，老人将得到150万元抵押款，随后，再将这笔钱转交给一个负责理财的人。这样，老人每个月会得到几万元的利息，三个月后，老人便可以连本带息都拿回来。接下来，便可以用本金赎回房本。如此估算，3个月下来，老人不但没有损失，还可以拿到将近20万元的利息。

于是，老人便将房产进行了抵押，但是她没有将这件事和家人说起。

现实

房子被人低价过了户

这几天，突然有人来到家里，不但将屋里的家具搬了出去，还要求刘先生的母亲搬走，说这处房子已经过户给他人。突如其来的变故让刘先生的家人一头雾水，真相这才慢慢浮出水面。

原来，老人的这次理财非常不顺利。当她将150万元房屋抵押款交给负责理财的人之后，说好的每月利息一分没有，如今本金也拿不回来了。而抵押出去的房子也因为还不上钱，被抵押的公司过了户。当记者问起这家公司时，老人甚至不记得公司的名字。

“我母亲已经70多岁了，他们用这样的手段对待一位老人于心何忍！”刘先生说，经过协商，他暂时把家具搬了回来。可是，人家说下个星期还要来催促搬家。目前，负责理财的人态度很客气，但就是说拿不出钱。而抵押了老人房产证的公司，已经联系不上。

疑点

抵押房屋如何过户？

在这件事中，最令人生疑的是，老人抵押出去的房产根本不可能过户。而老人也说，自己从未想过要卖房子，只是抵押。可是，这份进行过公证的合同却与老人所说大相径庭。整个合同根本没有提到抵押，而是一份彻头彻尾的委托合同。通过这份合同，老人已经将房产的管理、过户、法务等一切权利都委托给了这家公司。而合同落款却不见公司名字，合同的甲方是一个姓龙的人。

记者在房产中介网站上查询到，老人所住的小区房屋总价远不止150万。当记者就此事向律师咨询时，律师提到了一些更为细节性的疑点，比如即便是委托售房，按照相关条例，老人的配偶也必须同意且签署相关文件，但刘先生说，他的父亲此前对此事也是毫不知情。

鉴于此事疑点众多，律师建议刘先生立即报案，追回损失。

更让刘先生担心的是，受害的可能不止母亲一人。近半年来，老人总是念叨着什么“大项目”，跟老伙伴们打电话聊天也是“大项目”不离口，可家人追问时，老人又闭口不言。“不会是有什么传销组织给老人洗脑了吧？”刘先生是着急上火又害怕。

（原题为《七旬老人想抵押房产买理财 养老房就这样被人过了户》）