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许家印把嘉凯城青岛项目卖给孙宏斌,到账36亿

澎湃新闻记者 李晓青
2016-11-30 09:37
来源:澎湃新闻
地产界 >
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恒大地产集团董事局主席许家印。 东方IC 资料图
许家印把嘉凯城青岛的项目卖给孙宏斌了。

11月30日,中国恒大(03333.HK)公告披露,恒大将嘉凯城(000918.SZ)位于青岛项目的股权以36.63亿元的价格出售给融创,该笔交易是通过浙江产权交易所完成的。

公告显示,加上嘉凯城青岛项目的贷款,融创此次收购该项目的成本为102.08亿元。

恒大发布的公告。

其实,该笔交易在11月28日就已经披露。

11月28日,浙江产权交易所公告称,青岛嘉凯城房地产开发有限公司100%股权在浙江产权交易所成功转让,融创以36.62亿元获得该公司股权,较转让起始价16亿元溢价20.62亿元,溢价率128.875%。

此次恒大出售是嘉凯城位于青岛市李沧区青岛时代城项目,该项目总占地面积约为106.61万平方米,总建筑面积约178.79万平方米,未售面积约为98万平方米,主要是用作住宅和商业。

嘉凯城被认为是恒大将分拆公司名下产业A股上市的壳公司,恒大在成为嘉凯城控股股东之后,已经多次为其融资输血。

4月24日,恒大发布公告,宣布收购嘉凯城约9.52亿股份,占总股本的52.78%,成为嘉凯城的控股股东,收购价格为3.79元/股,这笔交易花了恒大36.1亿元。当时,恒大在公告中称,成为控股股东后,恒大将拥有境内资本市场A股上市平台,通过恒大地产与嘉凯城集团的战略整合,将进一步增强公司持续盈利的能力。

9月9日嘉凯城公告称,为提高公司的融资能力,满足业务发展的资金需求,公司提请控股股东恒大地产为部分融资提供担保,恒大地产为公司融资提供担保总额不超过120亿元,公司按不超过 1‰/月的担保费率向其支付担保费,预计2016年公司需向恒大地产支付担保费总额不超过0.45亿元。

同时,嘉凯城将通过银行委托贷款或资金拆借方式向恒大地产借款不超过100亿元,公司按不高于10%/年支付贷款利息,预计2016年需支付利息总额不超过2.75亿元。

9月21日,嘉凯城再度在《关于预计2016年度公司与控股股东发生关联交易的说明公告》中重申,鉴于公司目前财务状况,为满足公司主营业务发展资金需求,恒大地产将利用自身优势,大力支持上市公司发展,拟为公司融资提供担保及 通过银行委托贷款或资金拆借方式向公司提供借款。

除了直接给嘉凯城提供资金之外,恒大还将嘉凯城几乎所有的股权质押给中融国际信托进行融资。

10月24日晚间,嘉凯城公告称,应上市公司的需要,控股股东恒大地产集团有限公司同意将其所持有的约9.52亿股(占其持股股份的99.9999%)公司股份质押给中融国际信托进行融资,资金用于支持嘉凯城的发展。此次质押后,其手中只剩下2股股份未质押。

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