国家统计局：调控效果明显，15个热点城市房价快速趋稳回落

1月18日，国家统计局发布的数据显示，2016年12月份70城房价有46个城市上涨，相比11月减少了9个；4个城市房价环比持平，20个城市房价环比下跌。

数据显示，70城房价在2015年5月份顺利完成止跌反弹的过程，而后保持上涨态势。在2016年5-6月份涨幅收窄的基础上，7月份呈现持平态势，8-9月份继续攀升。到了10月份，由于受到政策调控的影响，房价环比增幅出现明显的回落。11、12月份延续了涨幅收窄的态势。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟对此解读称，从环比看，一二线城市房价走势总体趋于平稳，房地产市场持续呈现积极变化。初步测算，12月份一线城市新建商品住宅价格环比由上月的上涨0.1%转为持平；二线城市新建商品住宅价格上涨0.2%，比上月回落0.2个百分点。三线城市房价总体略有上涨，市场继续保持稳定。12月份三线城市新建商品住宅价格上涨0.4%，比上月回落0.4个百分点。

按照统计局发布的数据，去年12月份，环比价格变动中，最高增幅为1.2%，最大跌幅为0.4%。房价环比涨幅最大的城市是三亚，环比上涨1.2%，重庆排名第二，房价环比上涨1.1%。另外，扬州、韶关和哈尔滨、南宁、泉州、湛江、广州和西安的增幅也较大，位列前10位。

一线城市中仅广州的房价环比上涨，北京房价环比下跌0.1%；上海环比下跌0.2%；深圳房价则环比下跌0.4%。

具体来看，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格环比指数中，其中，12个城市12月份新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.4个百分点之间；2个城市环比持平。

这这些城市中，广州市环比上涨0.7%，但已连续三个月涨幅回落。天津和杭州两个城市的房价则环比持平。

刘建伟指出，15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来，政策效果明显，房价快速趋稳回落。

从同比看，一二线城市房价涨幅进一步回落。其中，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续3个月回落，12月份比11月份分别回落1.9和2.0个百分点；二线城市继上月二手住宅价格同比涨幅回落后，本月新建商品住宅价格同比涨幅也出现回落，12月新建商品住宅价格涨幅比11月份回落0.3个百分点。

统计局数据显示，新建商品住宅同比涨幅中，合肥的房价同比涨幅最大，上涨46.5；其次厦门房价同比上涨41.9%；南京同比上涨41%。12月份同比跌幅最大的三个城市为锦州、乌鲁木齐和牡丹江，分别为2.9%、1.4%和1.2%。