浙江诞生首个“乐高式”新农村住宅，别墅三个月就能完工

挖地基、布管道、立结构、砌墙体……传统的房屋建造有一套免不了的步骤，一栋小别墅的话没个大半年造不出来，然而在浙江诸暨的马郦村，这却是个例外。全村统一建造的别墅，只要三到四个月就能完工。

秘诀是什么？原来，有别于传统的造房模式，该村新建的这批别墅全部实行的是装配式建设，这也是全国首个农村住宅产业化项目。

所谓装配式建设，简言之，就是“搭积木式”造房子、流水线上“生产”房子。把事先在工厂流水线上制造完成的门窗、墙壁等零部件拼装到一起组建成房屋。

这是怎样的房子？速成的它又能否确保安全性和美观度？先于马郦村的村民，记者走进了该项目构件的生产车间，提前感受了一番他们的“新家”。

流水线上生出一套房子，综合能耗减少约70%

两层建筑，灰色的墙体，由于主要是展示用的，因而脚手架都没有拆除……

距离生产车间不到30米，就是马郦村别墅的“样板房”。据了解，“样板房”的建筑面积约为170多平方米，实际的可用面积大概在300多平方米。

区别于外观的平平无奇，别墅的内里藏有乾坤。

在“样板房”内，记者注意到，墙板、楼盘、楼梯等都有明确的标识。据悉，马郦村的别墅采用的是装配式混凝土体系的施工方法，要求在工厂内，像生产汽车配件般规模化生产建筑预制构件，然后运到施工现场像搭积木一样将它们组装起来。而这些有标识的地方，正是组成建筑的构件。

“一层施工完毕后，先吊装上一层的柱子，接着上主梁、次梁、楼板。预制构件拼装结束后，就开始钢筋铺设，最后进行浇筑。”一位吴姓的车间工人向记者介绍了施工流程。据了解，类似马郦村别墅这样的产品，整个工期下来，只要3-4个月，一些轻钢结构的装配式别墅甚至一个半月就能造好。

根据这种施工办法造出来的房子，有哪些优点呢？

施工质量的提高和节能环保是最主要的两点。

传统建筑下的房子，多少都会有一些空鼓和裂缝，而这些问题只有在房子大体成型的情况下才会被发现，而装配式建筑，由于所有的构件都是在工厂里预制的，因而能更早的发现问题，继而最大限度地规避各种质量问题。

此外，装配式建筑可以减少综合能耗约70%，减少材料浪费约20%，建造用水60%，对比传统建筑方法，在节能环保上要强出一大截。

8级地震、700℃火焰，超强台风难伤“筋骨”

短短几个月时间造出来的房子，真的安全可靠么？

为了寻找问题的答案，记者参与了一个抗震性能检测的实验。

实验的主体是一个轻钢结构的装配式住宅，由于要最为真实地反映地震时的情况，因而房间内还粗略地放置了桌椅等一些简单的家具。记者拣一张凳子坐下，随后示意一旁的工作人员开启地震模拟，大概只有几秒的间隔，地面就开始强烈的晃动起来，如果不是扶着身前的桌子，记者几乎坐不住，就这样持续了大概1分多钟，震感才得以消失。观察用于实验的这座轻钢结构住宅，并没有任何的变形或者损毁。

“这个实验完全是模仿汶川地震来做的，震级有8级。”车间的相关负责人告诉记者，基本上所有的装配式建筑，无论是轻钢体系还是混凝土结构体系，在出厂组装前都要做类似的抗震性能检测，因而完全是坚固牢靠的。

除此之外，装配式建筑的保温、隔音、隔热、防火性能亦丝毫不弱于传统建筑。

以防火为例，在厂区的防耐火实验室中，记者看到了一块正在被焚烧的墙板。据机器测算，此时火焰的温度已达774℃，而背板的温度只有13.3℃！记者试着用手碰了碰背板，丝毫没有感觉到烫手。

据悉，装配式建筑的每个构件都有自己的身份证，有独一无二的代码，这么做不仅仅是为了减少施工错误，也是为了在有问题时能对号入座。在具体细分到构件的质量把控下，质量安全等问题会被最大限度的扼杀在摇篮里。

装配式建筑，浙江新农村建设的新出路？

马郦村仅仅只是开始，未来几年更多的农村居民将可能住上装配式住宅。据介绍，目前已有多个村庄对装配式建筑感兴趣，有些甚至已进入深入谈判阶段。

去年8月底，浙江省人民政府发布了《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》，明确提出到2020年，实现装配式建筑占新建建筑比例达到30%，随后，装配式建筑开始在全省各地推广开来。然而由于《意见》只针对中心城区做了硬性规定，因而直到马郦村别墅的出现，浙江才有了首个真正意义上的装配式新农村住宅。

事实上，相对于城市，农村对装配式建筑需求要更为急迫。

目前，中国农村充斥着大量的自建房，受近年来人工费上涨的影响，建房子的总体成本正愈来愈高。且相对于城市，农村建筑市场相对混乱，农民自建房从设计、图审、监理、验收的环节都存在缺位的现象。

装配式建筑的特性，决定了其能在很大程度上改变这一局面。

从秦砖汉瓦到搭积木式盖房，装配式建筑的出现，彻底改变了千年建造方法。以诸暨马郦村为开端，浙江的社会主义新农村建设，即将刮起一股绿色、低碳、环保、节能的新风暴。

（原题：《独家揭秘！这条流水线，诞生了中国首个“乐高式”新农村住宅》）