南京一高档小区无缘名校：教育局喊冤，开发商否认虚假宣传

近日，有江苏当地媒体报道称，南京市江宁区一高档楼盘——新城珑湾花园，并没有按照预想纳入到名校分校（北京东路小学江宁分校）的施教区，而是被划入在业主们看来教育质量较差的清水亭学校施教区。

珑湾花园业主们认为如此划分施教区不合理，并指责开发商新城地产之前在销售楼盘时有“虚假宣传”的嫌疑。

对此，江宁区教育局办公室主任宋翔向澎湃新闻（www.thepaper.cn）回应称，清水亭学校的教育质量位居江宁区的小学第一方阵，而教育局对相关学区的划分，合理合规。

新城地产相关负责人则否认之前做出虚假宣传，并称也没有作出过相关承诺。

业主质疑学区划分不合理

公开楼盘资料显示，珑湾花园即新城玖珑湖项目，前者为备案案名，后者为推广案名。其业主刘先生告诉澎湃新闻，他是2013年买的房，每平方米价格为1.8万元左右，在当时已经很贵了。

“当时官方宣传（该板块）有北京东路小学的分校，我就把家里的房子卖掉了，来这边买房子。”刘先生说。北京东路小学是南京一所知名的小学。

据公开报道，2014年9月，南京市江宁区政府和北京东路小学、南京晓庄学院、力学小学、游府西街小学四所名校正式签订了合作办学协议。其中，北京东路小学、游府西街小学分校入驻江宁九龙湖板块。

“我们是九龙湖板块的正中心，正中心肯定应该是名校学区啊，售楼人员当时也这样宣传。”刘先生说，他们从相关销售人员口中得知，2015年3月17日，开发商已经在教育局备案了。

珑湾花园另一位业主陈先生说，当时他看这个楼盘的沙盘，不仅重点把北京东路小学标出来，销售也一直说学区是他们的一个卖点，于是才选择了这处房产。

澎湃新闻从当时的一张新城地产玖珑湖项目宣传海报上看到，“名校来了”四个大字格外显眼，旁边标注了“北京东路小学强势进驻九龙湖”等话语。

然而，前一阵子，珑湾花园的业主们突然得知，他们将无缘今年9月开始招生的北京东路小学江宁分校，他们对口的小学则是与小区一条马路之隔的清水亭学校。

业主刘先生说，清水亭学校被业主们普遍认为教育质量相对差一些。

同时，有业主认为，清水亭学校虽然距离近，但并不便利。业主苏女士说，别看距离近，但是到清水亭小学非常麻烦，“要横跨马路，穿过很宽的双龙大道，还要绕圈”。

而且，清水亭学校附近还有一条双向四车道的路，大货车都在通行，安全也没有保障。“但是往北京东路小学分校方向只有一条马路，直向的，很方便。”苏女士说。

更令珑湾花园业主不满的是，其小区北部被公认为属于百家湖板块的朗诗玲珑屿，则被划入了九龙湖板块的北京东路小学分校。

地图测距显示，朗诗玲珑屿距北京东路小学江宁分校约2.4公里，而珑湾花园正大门距离北京东路小学约1.6公里。

“把朗诗划进来，却把我们挤出去，这不公平！”有新城珑湾花园的业主称。

教育局、开发商的解释

对于业主们的质疑，江宁区教育局的回复是，划分合理合规。

3月17日，江宁区教育局办公室主任宋翔告诉澎湃新闻，任何学区的划分都是按照规定来的，要考虑到各种因素。

他说，新城珑湾花园2015年到教育局备案时，教育局从没说过珑湾花园属于北京东路小学分校施教区，当时也不可能作出什么承诺。

宋翔说，2014年9月，也就是江宁引入四大名校分校后不久，他曾在接受南京某都市报采访时提醒过买房者，不要相信任何关于学校所属施教区的宣传。

澎湃新闻找到了这则报道。报道显示，2014年9月16日，江宁区教育局官方微博@江宁教育在线 发布消息称，该区和市内四所名校签订了合作办学协议，但相关学校施教区均未划定，要待学校建成后，由江宁区招生办根据施教区划分原则进行科学合理的划分，敬请市民们不要误信外界对这些学校所属施教区的宣传。

这则报道中，宋翔提醒市民购房慎重，“施教区还没有定，你买的房子到底是不是学区还不明确，购房时还是要民众自己去判断。”

对于朗诗玲珑屿被划入北京东路小学分校是否合理的问题，宋翔称，百家湖片区的朗诗玲珑屿在学区划分上有两个选择，一个是百家湖小学，还有一个是北京东路小学分校。由于百家湖小学距离朗诗玲珑屿较远，且无法容纳更多学生，因此只能选择北京东路小学分校。

宋翔表示，教育局接下来将和珑湾花园业主耐心做好解释工作。今年5月份将正式发布学区划分，目前来看，后期不会有大的调整。

此外，在他看来，清水亭学校并没有业主们想象的那么不堪，而是位居江宁区小学教育质量第一方阵，“我可以很负责任地说”。

那么，开发商新城地产有没有虚假宣传？

3月17日，新城地产南京公司相关负责人向澎湃新闻回应称，业主们指责他们的所谓虚假宣传并不存在。在业主所指的宣传单上，他们仅仅说北京东路小学江宁分校进驻九龙湖，但并没有言之凿凿地说新城珑湾花园一定属于该学区范围。

该负责人称，宣传单上的内容均来自江宁区政府有关四大名校入驻的官方消息，单页下方标注有来源，没有自己捏造。“去教育局备案过后，怎么划分学区是教育局的行为。”该负责人称。

根据宣传单标注的信息来源，澎湃新闻搜索江宁区政府官网消息看到，2014年9月9日，江宁区与北京东路小学、南京晓庄学院、力学小学、游府西街小学正式签订合作办学协议。消息介绍了四大名校分校的占地面积等，但没有涉及到学校将具体位于江宁区哪个位置。

而九龙湖只是江宁区南部的一个片区。那么，业主出示的宣传单上的“北京东路小学江宁分校进驻九龙湖”是否表述不严谨，存在误导消费者？对此，新城地产南京公司相关负责人表示，当时九龙湖片区控制性详细规划已经出台，从规划中是可以知道北京东路小学将位于九龙湖片区。

澎湃新闻从九龙湖片区控制性详细规划中，并没有具体看到上述消息。不过，在江宁区和四大名校签订合作办学协议十天后，江宁区教育局网络发言人在南京网络问政平台上，向网友确认了四大名校的位置信息，北京东路小学分校位于清水亭路和宁高公路交汇处附近，即九龙湖片区。