众创空间WE+和酷窝合并:一线城市入驻率50%算是很好了

澎湃新闻记者 刘畅

2017-03-24 14:00 来源:澎湃新闻

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3月24日上午,来自上海的WE+联合办公空间和来自广州的酷窝办公社区共同在上海举办“合并”新闻发布会,合并之后叫“WE+酷窝”。
此次合并将以换股方式进行,交易结束后,酷窝将成为WE+的全资子公司,酷窝股东会获得WE+部分股权,其中一部分比例进入合并后公司的股权激励池;未来将一起运营华南地区的业务。当天的新闻发布会并未公布公司具体的对价金额。
WE+创始人刘彦燊透露,“这次合作不是排他性的,以后也有可能与其他公司合并。我们要成为三分天下中的一家。”酷窝创始人莫万奎称,双方股权合并之后将成立集团公司,在国内联合办公行业已成为规模最大的一家。
目前WE+和酷窝分别拥有9.88万平方米和4.84万平方米的联合办公空间,这意味着两家加起来的总体量仅相当于一个中等规模的写字楼。发布会上,双方表示,将整合资源,在未来三年内进入高速增长期,至2017年底计划从目前的47个空间扩张至60个。
最近两年内国内联合办公品牌如雨后春笋,至2016年底超过3500家,美国创客空间鼻祖wework则在2015年正式进入中国市场。井喷之后,部分众创空间冷清、运营不下去,甚至出现倒闭的情形。北京一位新设众创空间负责人接受经济参考报采访时说,其创立前的市场调查显示,空间平均入驻率只有30%左右。
澎湃新闻(www.thepaper.cn)在上海浦东WE+富都空间看到已有公司进驻,但当天工位占有率并不高,这个创意空间的面积大概在900平方米左右,一个工位租金大概每月1500元左右。
莫万奎表示,公司目前的出租率超过70%。而酷窝联合创始人吴家耀此前接受采访时表示,北上广深等一线城市的空间入驻率还算高,但能达到50%以上就算是很好的,二三线城市的众创空间真的是“空”间。
“空间出租率与创办时间有关,有的空间40%的出租率,因为创办只有两三个月。”刘彦燊补充道,“目前中国联合办公行业有影响力的可能不超过10家。虽然我们在行业中是规模第一,但就市场占有率来说,只能看所在的城市,中国市场目前还很分散。”
资料显示,WE+成立于2015年5月,主要股东包括美国柯罗尼资本集团(Colony Capital)旗下中国柯罗尼新扬子基金,以及上海实业发展股份有限公司(上实发展,600748.SH)等,至今签约空间数为28个,分布于北京、上海、杭州、宁波、苏州、西安、青岛等13个城市,已签约工位数超过1.3万个。该公司在2016年底已完成Pre-A轮融资,投后估值为11亿元。
同样成立于2015年的联合办公企业酷窝COWORK,已在广州、北京、上海、深圳、天津、乌鲁木齐、佛山、东莞、杭州、香港、墨尔本等布局线下空间;2015年完成3700万元天使轮融资;2016年8月完成千万元级pre-A轮融资。
责任编辑:沈关哲澎湃新闻报料:4009-20-4009   澎湃新闻,未经授权不得转载
关键词 >> 联合办公,WE+,酷窝,联合办公空间

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