众创空间WE+和酷窝合并：一线城市入驻率50％算是很好了

3月24日上午，来自上海的WE+联合办公空间和来自广州的酷窝办公社区共同在上海举办“合并”新闻发布会，合并之后叫“WE+酷窝”。

此次合并将以换股方式进行，交易结束后，酷窝将成为WE+的全资子公司，酷窝股东会获得WE+部分股权，其中一部分比例进入合并后公司的股权激励池；未来将一起运营华南地区的业务。当天的新闻发布会并未公布公司具体的对价金额。

WE+创始人刘彦燊透露，“这次合作不是排他性的，以后也有可能与其他公司合并。我们要成为三分天下中的一家。”酷窝创始人莫万奎称，双方股权合并之后将成立集团公司，在国内联合办公行业已成为规模最大的一家。

目前WE+和酷窝分别拥有9.88万平方米和4.84万平方米的联合办公空间，这意味着两家加起来的总体量仅相当于一个中等规模的写字楼。发布会上，双方表示，将整合资源，在未来三年内进入高速增长期，至2017年底计划从目前的47个空间扩张至60个。

最近两年内国内联合办公品牌如雨后春笋，至2016年底超过3500家，美国创客空间鼻祖wework则在2015年正式进入中国市场。井喷之后，部分众创空间冷清、运营不下去，甚至出现倒闭的情形。北京一位新设众创空间负责人接受经济参考报采访时说，其创立前的市场调查显示，空间平均入驻率只有30％左右。

澎湃新闻（www.thepaper.cn）在上海浦东WE+富都空间看到已有公司进驻，但当天工位占有率并不高，这个创意空间的面积大概在900平方米左右，一个工位租金大概每月1500元左右。

莫万奎表示，公司目前的出租率超过70%。而酷窝联合创始人吴家耀此前接受采访时表示，北上广深等一线城市的空间入驻率还算高，但能达到50％以上就算是很好的，二三线城市的众创空间真的是“空”间。

“空间出租率与创办时间有关，有的空间40%的出租率，因为创办只有两三个月。”刘彦燊补充道，“目前中国联合办公行业有影响力的可能不超过10家。虽然我们在行业中是规模第一，但就市场占有率来说，只能看所在的城市，中国市场目前还很分散。”

资料显示，WE+成立于2015年5月，主要股东包括美国柯罗尼资本集团（Colony Capital）旗下中国柯罗尼新扬子基金，以及上海实业发展股份有限公司（上实发展，600748.SH）等，至今签约空间数为28个，分布于北京、上海、杭州、宁波、苏州、西安、青岛等13个城市，已签约工位数超过1.3万个。该公司在2016年底已完成Pre-A轮融资，投后估值为11亿元。

同样成立于2015年的联合办公企业酷窝COWORK，已在广州、北京、上海、深圳、天津、乌鲁木齐、佛山、东莞、杭州、香港、墨尔本等布局线下空间；2015年完成3700万元天使轮融资；2016年8月完成千万元级pre-A轮融资。