不准随便卖房：福州闽侯本地家庭第二套以上不满2年不能卖

3月31日，福建省福州市下辖闽侯县人民政府公布《闽侯县人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控的通知》（以下简称“通知”），通知明确，从4月1日起，闽侯县户籍居民家庭购买的第二套及以上住房，非闽侯县户籍居民家庭购买第一套及以上住房，取得不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。高新区范围内的房屋在闽侯县办理交易登记手续的，一并执行。

通知显示，闽侯县新建商品住宅项目首次开盘申请价格备案按照同区域、同品质、同类型项目备案均价确定首次备案价格。此外，将加大住宅用地供应，2017年该县普通商品住宅用地供应量比2016年增加一倍以上。

以下为公告全文：

闽侯县人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控的通知

各乡镇人民政府，甘蔗街道办事处，县直各有关单位：

为贯彻落实中央“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，进一步稳定市场预期，保障合理需求，打击投机炒房，强化市场监管，保持房地产市场平稳健康发展，根据《福州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》（榕政办〔2017〕84号）文件精神，结合我县实际情况，现就进一步加强房地产市场调控有关事项通知如下：

一、加快公共租赁住房项目的建设力度，2017年内要有一批公共租赁住房项目竣工交付使用，用于解决不同层次群众住房需求，继续扩大住房保障供应范围，提高配租率。

二、加大住宅用地供应，2017年我县普通商品住宅用地供应量比2016年增加一倍以上。

三、严格执行侯政办〔2016〕315号文件，新建商品住宅项目首次开盘申请价格备案按照同区域、同品质、同类型项目备案均价确定首次备案价格。

四、本通知施行之日起，我县户籍居民家庭购买的第二套及以上住房，非我县户籍居民家庭购买第一套及以上住房，取得不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。高新区范围内的房屋在我县办理交易登记手续的，一并执行。

五、严厉查处房地产开发企业和房屋中介机构恶意哄抬房价、发布虚假广告、制造市场恐慌、炒买炒卖等违法违规行为，一经查实，立即曝光，顶格处罚。

六、强化房地产市场动态监管机制，加大政策储备力度，定期跟踪分析房价变动状况，及时预警预报。根据房地产市场运行和房价变动情况，适时出台限购、限售政策，稳定市场预期。

七、加强舆论正面引导。通过各类新闻媒体加强正面宣传引导，正确分析、客观公正报道房地产市场政策，引导居民理性消费，防止虚假信息和不实猜测误导群众。县直各有关部门要加大对捏造信息、虚假报道、传播谣言等行为的查处打击力度，坚决依法依规追究责任。

本通知从2017年4月1日起实施。

闽侯县人民政府办公室

2017年3月31日